成都住宅均价微涨0.03%

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月18日10:39

8月11日-17日，本报对成都城东、南、西、北、中五大城区319个在售楼盘房价进行了跟踪监测。监测结果显示，本周成都五大城区商务楼盘均价7837.1144元———13869.8034元，写字楼均价4843.3833元，住宅楼盘均价4545.7376元。与成都市房管局公布的1-7月成都五城区新建商品房均价相比，本周住宅楼盘均价略有微涨0.03%。分析人士认为，成都房地产市场总体保持健康、稳定的增长态势。

　　住宅还是城北最实惠

　　监测结果显示，城东71个在售楼盘中，商务楼盘均价5764.44-10172.32元，写字楼均价4392.7元，住宅楼盘均价4337.98元。城南89个在售楼盘中，商务楼盘均价9372.5-14651.4元，写字楼均价7053元，住宅楼盘均价4814.4元。城西83个在售楼盘中，商务楼盘均价5746.43-9705.49元，写字楼均价3480元，住宅楼盘均价4813.89元。城中（即内环内）44个在售楼盘中，商务楼盘均价12120-19708元，写字楼均价5491.25元，住宅楼盘均价5310.8571元。城北32个在售楼盘中，商务楼盘均价11928.5714-15111.7647元，写字楼均价3800元，住宅楼盘均价3451.5385元。

　　从监测结果看，城中占据市中心的优势商务楼盘售价高居五大区域之首，城北、城南、城东分列二、三、四位，值得关注的是城西商务楼盘均价尚未突破10000万元大关；写字楼3000多元到7000多元均有售，城南写字楼以7053元的均价高居榜首，城中、城东、城西和城北均价从5000多元到3000多元依次锐减；住宅楼盘城中均价最高，达5310.85元。而城北以3400多元的均价赢得五大区域住宅楼盘价格优势。

　　一环内各项均价高居榜首

　　对城东、城南和城西房价的环域监测显示，一环内在售商务楼盘均价8537.5-16650元，在售写字楼均价7569元，在售住宅楼盘均价5306元；

　　二环内在售商务楼盘均价6293.33-14388.09元，在售写字楼均价5150元，在售住宅楼盘均价5140.3333元；三环内在售商务楼盘均价6138.81-10376.85元，在售写字楼均价4590元，在售住宅楼盘均价4531.9933；三环外在售商务楼盘均价6938.89元，在售写字楼均价5090元，在售住宅楼盘均价3913.7元。

　　从监测结果看，城东、城南和城西一环内在售商务楼盘以16650元均价显示出寸土寸金的土地价值，而二环内、三环内以及三环外在售商务楼盘均价差距在4000元左右；综观各环域在售写字楼均价，一环内均价再夺魁首，而三环内在售写字楼均价却意外地在5000元以下；各环域在售住宅楼盘均价中，一环内的均价仍然最高，三环外均价尚未翻过4000元大关。