洪巧俊

对断供潮和房地产滞销，西安市政府还是坐不住了。近日通过了《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购买商品住房给予一定比例的补贴，从2008年9月4日起至2009年12月31日，对购房户按购房款总额，分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。（9月7日《新京报》）

这条看起来是为百姓做好事的政策，并没有得到老百姓的赞成和拥护，反而遭到了批评和反对，在网上是骂声一片。伟人曾经说过，群众的眼睛是雪亮的。西安市政府出台的这项政策是不是为了购房者？可以说，老百姓心中有一杆秤。

政策背景是房产市场萎缩，政府名为补贴购房者，钱实际上是到了房产商的腰包。这种财政补贴，即使不是到了房产商的腰包，也是不公平的，首先对不买房者就是不公平。其实西安市政府的这种做法就是“救市”行为，目的无非是让房地产继续保持增长势头，以保证当地的GDP不下降，房地产财政收入稳定增长。如今，房地产早已成了许多地方的支柱产业，地方财政的重要收入，所以，地方官员是不希望看到房地产市场的疲软和房价下跌的。

政府如果要真正让购房者受益，就应该在房产狂涨的时候给以补贴，那个时候西安市政府咋就无动于衷？现在房产不景气，就应让房产继续降价，一跌再跌，购房者才会获得利益。报道说，西安房价上半年均价是4340元，按这个均价，要购买一套90平方米房子就要39万元，政府补贴1.5%，也才5859元，这对于购房者来说是杯水车薪。还不如与开发商磨磨嘴皮子，每平方能降100元，也比这1.5%多。由此可见，西安市政府是在“项庄舞剑”，真正的目的还在于促进房市的兴起。这样看来，市民买房可获政府补贴，其实是一个美丽的陷阱！

政府补贴1.5%并不多，但不管多少，政府财政的每一分钱都来自纳税人，请问西安市政府，这个补贴是否问过纳税人，进行过民意听证，还是经过了人大审议通过？别把纳税人的钱不当钱。作为人民的政府，应该始终保持清醒的头脑，静观其变，不干预，不救市，让市场自己运行。现在房地产之所以有价无市，是房价高得老百姓消费不起所致，在这种情况下，本应当通过房地产市场的自我调整，让暴利的房产回归到一个合理的价格。如果政府在这个时候插手，实行购房者补贴，就给市场一个错误的导向：“政府在救市”。这样的信号势必影响房价的进一步下跌。房价还没有真正回到群众期待的公平时代，就应该让房价继续下跌，这才是老百姓最希望的。

西安市政府如果真正关心民生福祉，还不如多投资建设经济适用房和廉租房，来解决经济困难户的住房问题。如今房价高得离谱，老百姓买不起，房地产商卖不动，政府采取补贴的办法替开发商搞起了促销宣传活动，这怎能不让老百姓怨声载道？