今年7月1日青藏铁路的正式通车，将进一步推动拉萨房地产走向活跃。未来几年，拉萨将按照“东延西扩、跨河（拉萨河）发展”战略，建成区面积正在不断扩张。
    目前，拉萨东城区、柳悟新区和国家级经济技术开发区三个新区建设已全面启动，这必将对拉萨的房地产带来深刻的影响……
      “东延西扩” 拉萨房市布新局
　　拉萨市国土资源规划局，根据拉萨市“东延西扩，跨河发展”的总体框架为基础，以办公建设为龙头，以科技文化为支撑，以商贸旅游设施为动力，积极发展城市建设。
　　据拉萨市国土资源规划局规划科工作人员贾志杰介绍，规划后的拉萨市区将分为7大区。这7大区分别是：以工业区为主的的东嘎区；以城市生活、产业为主的西城分区；以交通枢纽、城市物流为主的柳梧区；以自治区行政中心、历史文化保护为主的市中区；以文教、体育设施为主的北城区；市级行政中心、综合性的东城区；以城市开发为主的白定区。按照规划，步行街将从现有的八廓街、宇拓路扩展到朵森格路。规划保护范围北起林廓北路，南至金珠东路，西至朵森格路，占地面积近1．2平方公里。
    东城区西起夺底路和江苏东路以东，南至拉萨河，东至纳金电站，北至北干渠。东城区的建设，将会是市级行政办公、教育科研、商业金融、文化娱乐、生活居住为一体的集中地。东城区建设完后，将会给市民办理各种手续带来方便。而占地面积约为47．2平方公里的东嘎区有5个城市片区，其中包括两个产业区、一个城市生活综合区、一个物流集散区和一个货运仓储区。柳梧区将依托铁路建设的优势来改善居民的居住条件。贾志杰说，这3大新区的建设，将大大增加拉萨市民的就业机会，不仅可带动整个新区的经济，同时也促进了拉萨市旅游业的发展。
    柳吾新区是热土
    目前，柳梧新区21．81 平方公里的规划设计工作已基本就绪，从分区规划、控制性规划到法定图制，将给拉萨柳梧新区的各项建设提供切实可行的依据，为新区的开发建设奠定坚实的基础。
    拉萨市柳吾火车站建成后，拉萨市将继续实施“东延西扩、跨河发展”的战略，依托已具备的经济基础和地缘优势，不断拓展城市发展空间，形成有效的覆盖和辐射。今后，拉萨市将把“老城区保护、西城区发展、东城区建设、柳吾新区和经济技术区开发”作为实施城市发展战略的突破口和切入点，启动江苏大道建设，以政府“东迁”计划带动东城区发展；建设柳吾大桥，打通跨河通道，带动柳吾新区的建设；依托火车站、客运站和经济技术开发区建设，构筑新的产业平台；火车站建成后，周边的宾馆、饭店、娱乐休闲中心、超市等商业区将形成，而周边的居民区开发也将同时进行，未来的拉萨，柳吾新区将成为现代化都市的一个缩影。
    拉萨未来城市建设构想
    拉萨未来城市建设在加大老城区保护的同时，将加强社区建设，特别是加大居民区基础设施建设，彻底改变小区脏乱差状况，为居民营造更好的居住环境；城市建设在突出民族特色的同时，也要充分体现现代化城市建设风格，让拉萨也充满现代化都市的气息；环境整治力度还将加强，重点治理市容市貌，推动城市由完善功能向提高品位、注重环境效益转变。
    进城农牧民逐渐转型
    既然中国房地产是随着中国城市化的发展而快速发展起来的，那么进城农民就是城市化的主角，我特别赞成中国的入世谈判的功臣龙永图在一个论坛上表达的观点，希望房地产业的发展能够使一亿进城农民在创造城市财富的同时都享受到经济发展的成果，使他们（特别是建筑工人）在城市里有一个自己的家，不再年年为他人做嫁衣裳，这也正是中国城市化和房地产发展的最终途径。

链接：
    “东延西扩跨河发展”总体框架
　　拉萨市国土资源规划局，根据拉萨市“东延西扩，跨河发展”的总体框架为基础，以办公建设为龙头，以科技文化为支撑，以商贸旅游设施为动力，积极发展城市建设。
　　据拉萨市国土资源规划局规划科工作人员贾志杰介绍，规划后的拉萨市区将分为7大区。这7大区分别是：以工业区为主的的东嘎区；以城市生活、产业为主的西城分区；以交通枢纽、城市物流为主的柳梧区；以自治区行政中心、历史文化保护为主的市中区；以文教、体育设施为主的北城区；市级行政中心、综合性的东城区；以城市开发为主的白定区。按照规划，步行街将从现有的八廓街、宇拓路扩展到朵森格路。规划保护范围北起林廓北路，南至金珠东路，西至朵森格路，占地面积近1．2平方公里。
    东城区西起夺底路和江苏东路以东，南至拉萨河，东至纳金电站，北至北干渠。东城区的建设，将会是市级行政办公、教育科研、商业金融、文化娱乐、生活居住为一体的集中地。东城区建设完后，将会给市民办理各种手续带来方便。而占地面积约为47．2平方公里的东嘎区有5个城市片区，其中包括两个产业区、一个城市生活综合区、一个物流集散区和一个货运仓储区。柳梧区将依托铁路建设的优势来改善居民的居住条件。贾志杰说，这3大新区的建设，将大大增加拉萨市民的就业机会，不仅可带动整个新区的经济，同时也促进了拉萨市旅游业的发展。