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    2日的中新社报道：广州市国土资源和房屋管理局下狠招阻止小产权房买卖，“日前下发的”《关于不要购买小产权房的公告》中指出:小产权房销售所得款属于非法所得，买卖一经查实，购买者买小产权房的房款会作为非法所得款项被没收。

几日前曾接到一个咨询电话，问最新的《郑州市城市房地产开发经营管理条例》规定了如果开发商无预售许可证卖房既要罚款，又要没收违法所得。其所称违法所得是否就是指他的购房款。

我当时一愣，因为根本就没有见到过类似的规定，而且觉得从法理上不通，就告诉他不会没收违法所得，更不会是没收他的购房款。咨询者说是我不了解最新的法律规定，悻悻得挂了电话。

我连忙上网查询，才知道是郑州市政府法制局公布的正在审查的《郑州市城市房地产开发经营管理条例（征求意见稿）》，广泛征求社会各界的意见。在其中并未见到没收违法所得的说法。

一般说来，没收违法所得的处罚往往针对于交易标的物系法律严禁、行为本身违法的交易，如毒品、枪支弹药等。而对于房屋的买卖行为，本身不会违法，如果标的物有品质瑕疵，也是监管部门不力的结果，购房的百姓有的被蒙蔽、有的不知情，怎么能够被“株连”地血本无归呢？！

罚款是一种适用范围比较广泛适用的行政罚。为了避免罚款的随意性，行政处罚法对罚款进行了一些限定性的规定。对已经制定的法律、行政法规规定的行政处罚的种类中没有罚款的，地方性法规和规章不能增加规定罚款的处罚。

而对于没收违法所得，必须双方行为都违法。造小产权房违法，开发商没预售许可证卖房违法，而买房子没有违法。非法卖房者使交易的房产没有保障，侵害消费者利益，当然该罚。而购房者首先是受害人，法律法规的立法本意不会是为了不顾受害人的利益、一味增加财政收入吧？！
    无证销售、审批手续不全、房屋质量无法保证促使的畸形房产制度存在绝非偶然，甚至是有关部门睁一只眼闭一只眼。如果真的搞株连，相关行政职能部门的监管不力、行政不作为是否也是罪魁祸首之一呢？！