中国房市最突出的不正常现象：有三只看不见的手----消费者、政府和开发商的格局（参见我的前面博文），终将因政府的醒悟而打破这个局面。这将意味着第二只手的退出，将实现政府职责的回归。而将同时引起市场的真正进步。如下《开发商自相残杀性的逃生时代到来》文章很有见地：【欢迎你进入艾力森市场研究公司\市场调查公司】

目前房价是涨？还是降？房地产市场走向如何？一切出于预期。百姓预期房价下跌，房市成交量低迷。开发商预期政府和地方政府救市，帮其脱险，所以高房价一直维持。当所有的预期打破，一个自相残杀性的逃生时代到来。

  昨日，北京市长、副市长等多位领导在北京市人大代表大会直面高房价，直面表态，现在房价太高，政府不会为高房价托市。市长郭金龙的表态是个划时代的意义。一方面承认高房价的出现地方政府的卖地政策需要负责人；另一方面表明在未来地方政府的卖地政策将改变的时候，是开发商的暴利借口结束的时间，地方政府将不支持开发商维护高房价，地方政府将不再是开发商维护高房价的幌子。地方政府为开发商维系高房价保驾护航的时代结束了。加上住房和城乡建设部部长姜伟新严令地方政府不得越权救市、引导开发商降价销售的表态。同时，银行为了在金融危机下规避风险，已经实行了保守的房贷政策，特别对于风险巨大的房地产行业，惜贷现状更加明显。现在无论是从中央，地方政府还是银行都纷纷在抛弃高房价。

  郭金龙不为高房价托市的表态，将为地方政府树立标杆，为地方政府形成示范性的政策效应。连北京都不支持高房价了，全国其他地方政府就没有支持高房价的必要了。从郭金龙开始，地方政府真正意识到多年来自己一直成为促高房价的帮凶和开发商维系高房价的幌子。政府的职能完全缺位。政府在帮助开发商推高房价方面，做了太多不该做的事情，而在真正属于政府职能的保障房建设方面，政府却欠了太多的历史帐。部长姜伟新、市场郭金龙的高调表态，表明了无论是中央和地方政府都已认识到了自己的历史定位：稳定房地产市场，不为高房价托市，做好保障房建设。

  开发商之所以还在死扛高房价，一方面是对房地产市场未来预期看好，另一方面房地产行业与国家经济、开发商与地方政府千丝万缕的权钱关系，中央救市，地方救市政策预期相当有期待。作为北京市长的郭金龙的不为高房价托市的表态，表明地方政府将不在是开发商的保护伞，地方政府要和开发商厘清关系。高房价时代结束。房地产市场将翻开新的一页。

  开发商维持高房价的所有预期轰然倒塌，在如此一个资本价格必然下跌、必然崩溃的市场。无论是投资者，还是开发商，谁先逃生，谁将生存。开发商自相残杀地逃生的时代已经到来。【欢迎你进入艾力森市场研究公司\市场调查公司】