上海抢房“闹剧”何时休？

                           文/马跃成

​

最近，上海又上演了一幕幕抢房“闹剧”，据称，上海的民政局再被挤爆，“离婚”爆棚，比新开张的迪斯尼乐园还热闹，上海真是一个创造奇迹的地方。上次的“离婚”潮出现在公房分配就要结束的档口，有些人为了多要一套房，纷纷“离婚”，为了多弄几个钱，做人没有了底线，有人说，笑贫不笑娼的情况正在泛滥，差不多就是这个意思。

这次再次上演这种“假离婚闹剧”，当事人早就没有了羞耻的担心，不但当事人，相信很多读者都会为他们的“假离婚”点赞，甚至敬佩这种“聪明绝顶”的手段。以前，人们担心有人为了房子离婚，会有假戏真做的风险。现在的人们了这种担心都没有了，与前些年相比，观念不一样了，他们可能认为，假戏真做何来假？或者真有人就是因为房子多了，才有了真离婚的条件，这与他人何干？我们不能祝福人家离婚成功，也不能谴责人家的离婚自由。

不但不能强制人家离婚或不离婚，也不能强制人家买房或者不买房。应该是离婚自由，买房也应该自由。但是，这些年，政府在这些问题上，总是扮演一个反对派的角色，人家想干什么，政府就非不要人家干什么，最后人家就非要干什么。结果弄得政府领导都是前言不搭后语，政策方向总是与实际行动相悖而行。结果往往还是想着政府相反的方向发展，难怪人们不怎么信任政府的政策了。

政府应该只做政府应该的，不要管人家个人怎么干，他们买高价房，他们在高位买房都是人家的自由，人家有这个资金实力，人家就是想买什么样的房就买什么样的房。只要他们不怕房价暴跌，只要他们能承受这样的压力，任何人也没有阻挡人家往楼市甩钱的权利。赚了是人家眼光高，赔了是人家玩玩。风险自担，是每个投资者都知道的，赔了人家肯定不会找政府麻烦。不过，也不是这样，有人可能会砸售楼处，到政府大门前示威，这些人输不起，不是汉子。但是，这也不能成为限制人家买房的理由，政府依法行事，这些人闹事，完全可以采取法律手段。何况，他们现在高价入市，肯定是有了充分的准备的，虽然，他们眼里看到的全是钞票。

这么看来，上海市住建局的做法又是一个蠢招。上海“强房潮”，皆因一则上海即将出台收紧住房信贷政策的传言。29日晚间上海住建委就紧急站出来辟谣——“没有研究过此类政策”，但是，上海人的热情似火，30日人们购房热情有增无减，上海一手房成交连续4天超过1000套。此前市场上流行上海将收紧住房信贷的传言，称政府或将考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成；凡有贷款记录的，无论是住宅还是商住，无论是外地户口还是本地户口，也不管是首套还是二套，首付均为7成。

虽然传闻还未得到官方证实，但许多购房者已经耐不住了，纷纷赶在这个时间点前加快签约，不少房产中介人员也以这个为理由，催着购房者快点买房。数据显示：上周（2016年8月22日-8月28日）全市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%；成交均价为43571元/平方米，环比上涨5.60%。新房市场尤其明显，周四成交9万平方米，周五10万平方米，周六13万平方米；另据中原地产推算，上周全市二手住宅成交8639套，环比增加34%。

上海市住建局也好，其他地方政府部门也好，自己能做的就是干好自己的事情，不要提别人着急，住建部门当然要有调控目标和措施，这些个目标措施一定要掷地有声，生生不息。一定要坚持到底，稳步推进，必须不能食言，坚决实现既定目标，这样，坚持，才能重树政府权威，赢得民众支持。等到谁都不信任政府的时候，这个问题就严重了。