文/马跃成

   八年抗战，中国军民以小米加步枪把日本鬼子赶出了中国，三年解放战争，以美国装备的国民党军队被解放军赶到了台湾岛。然而从2011年1月开始沪渝房产税试点，已经整整走过了5年的时光，然而，现在依然没有看到试点结束的希望。8年能不能完成试点？只有天知道！我不相信一个搞个房产税试点比打败洋枪洋炮的日本鬼子更难。我倒是觉得，房产税的难点，就难在不知道房产税是个啥东西！也许正是因为不知道房产税是干什么用的，所以每到楼市出现问题的时候，就把房产税拿出来显摆一下，然后，看不准就又收回去了。

     以为房价猛涨，该祭出房产税这把利剑了，有人就说这不是时候，担心高涨的时候用猛药，会导致楼市严重不适。以为房价平稳的时候该安全了吧，有人又怕屋漏偏逢连阴雨，造成致命性打击。最近，开始的楼市去库存行动，再一次让房地产税的具体推出时间搁浅。1月11日，房产税的始作俑者贾康就表示：有关房地产税的推出现在来看已和原来计划的时间表不匹配了，现在就看人大什么时候启动一审。从口风上来看是要把房地产税放一放了。贾康坦言，有关房地产税的内部争议仍然较大，现在不推出的原因之一是考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向，“一旦推出可能会影响楼市”。本来，2015年8月，备受关注的房地产税法就已经正式进入全国人大立法规划，这也意味着房地产税的讨论已经进入总结思路阶段。按照此前的时间表，房地产税应在2015年进入立法程序，2016年完成立法，并于2017年正式推出。

加入立法规划意味着对房地产税的讨论已经进入总结思路阶段，房地产税是铁定要开征的。作为中国税制改革的重要组成部分，房地产税改革是我国增加直接税、降低间接税，调节税制结构的重要一环。未来房地产税将由地方税务局征管，全部收入归地方，成为地方税源的重要补充。不过，中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇表示，房地产税还有非常艰难的路要走，主要的原因其实不在于其它，主要在于大家对征收房地产税的必要性，还没有达成基本共识。不是技术问题，不是理论问题，就是因为扯淡，没有共识，不就是没有扯清吗？话又说回来，啥时候能扯清？永远也扯不清！你信不？