文/马跃成 

     最近股市疯狂到了“NO ZUO NO DIE"的地步，这是举目共睹的事实。而楼市回暖也是不争的事实，国家统计局的调查数据证明，房价上涨的城市已经达到两位数。30多万单价的楼盘也浮出水面，北京更是成为豪宅大盘的集中营，无论是今年上市的，还是成交的项目都让高价豪宅占据了半壁江山。深圳房价横扫江湖、独领风骚，其增长速度让所有人都大跌眼镜，不管是买主，还是卖主都是悔恨有加。买房的后悔自己买晚了，早买能省下几十万啊！卖房的更是后悔自己为什么不在等几天？深圳正在重复的正是中国楼市昨天的故事。

    市场表现这么好，也让很多业内吹鼓手兴奋的受不了。涨涨涨！又成了他们的口头禅。正像今天的股市，因为太多人太快速赚了太多钱，已经没有任何理由劝阻人们注意股市风险，没有任何力量阻止人们奔向股市抢钱。从事证券业的王先生坦言这也让自己多年接受的传统文化理念受到强烈冲击。“我身边有好几个这样的例子，只要胆够肥敢在股市加杠杆，一夜暴富不是梦想，看到自己还在原地踏步，能不受刺激吗？”楼市也同样是这样，今天在怎么说风险，别人也只是笑笑而已。长沙一侯姓股民使用170万四倍融资杠杆，全仓神车，仅仅两天就赔了个精光，最后跳楼身亡。但是，这个学的教训，在今天不会有多少人当回事，中国股民毅然决然，即使粉身碎骨也心甘的气概，感染了全世界。

     楼市的情况，有所不同，不管市场表现的千差万别、有高有低。但是，全国开发商绝对的普遍看空是无可争议的事实。鞋子是不是合适，只有脚知道。在楼市一片回暖的形势下，很多的开发商正在忙着转型，还有不想转型的开发商吗？一个都没有了，包括万达、万科这样的天王，都在另寻出路。招保万金早已失去当年光环，有内部人士直言，未来不久，将有9成的房企消失。活着，已经成为众多小开发企业的理想和追求。众多房企高管离职，方然各有各的原因和理由，但是，着从一个侧面也能反映出行业的普遍不景气。王健林就直言，不要再指望像过去那样躺着挣钱了，并且已经一去不复返了，中国房地产将根本走进微利时代。