有关部门释放全面推开房产税信号

                          文/马跃成

    住建部副部长齐骥昨天在广东参加一个论坛时表示，房产税去年在上海重庆试点，征收对象、税率、方式都不一样，正会同国家税务总局总结经验，会适时扩大试点，但具体城市现在都还没有定，明确否定了之前广深今年将试点房产税的传闻。他还说，我这次到广东来，也是希望广东省能够开展增值税改革试点，因为珠三角加入这个试点，将会为营业税改增值税试点增添新的示范效应。

现在有个潜规则，也是否定的东西越是可能是真的，这就和汽油涨价、银行利率一样。同时，我们还看到，齐部长还表示了对广东试点房产税的期待。另外，按照规定即使是要在广东推广，这事也不能由住建部的齐部长来宣布，当然这个论坛上也不是宣布的场合和机会。

在这个论坛上，国家税务总局局长肖捷也向广东省政府发出了邀请信号：“我这次到广东来，也是希望广东省能够开展增值税改革试点，因为珠三角加入这个试点，将会为营业税改增值税试点增添新的示范效应。”虽然说的是增值税，但是房产税的紧迫性与增值税不相上下。

前几天，齐骥副部长还说过，对于去年以来的房地产调控，将坚持调控政策方向不动摇，坚持调控措施不放松，促进价格合理回归。齐骥称相关部委正总结房产税现有试点经验，接下来将确定更多试点城市，扩大试点范围。但他表示目前没有具体的城市名单，他也否认广深今年将试点房产税的传闻。

密集释放的政策信号显示房产税试点扩围已箭在弦上。此前不久，财政部部长谢旭人在“中国发展高层论坛”年会上表示，要健全税收制度，包括稳步推进房产税改革试点，研究制定房产保有、交易环节税收改革方案。

不断强化的房产税试点扩围的政策信号在楼市引起了广泛关注。财政部财科所所长贾康近日表示，上海和重庆的试点，出现了正面效应。下一步要总结经验、优化方案，在多个地域稳步推进，包括广州、深圳。贾康认为，房地产税的意义绝不仅限于房地产调控。中国人民大学教授安体富表示，从国际经验来看，房产税作为财产税的一种，在一些国家是地方基层政府的主要税收收入之一“很多国家财产税是地方税的主要税种。财产税中除部分遗产、遗赠税外，主要就是房产税。”

其实这早在去年底的中央经济工作会议就明确提出，要推进房产税改革试点。国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出，今年要加快财税体制改革。适时扩大房产税试点范围。人们预测，深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。可以肯定，第二轮的试点，一定会吸取沪渝两地试点政策过分温柔的缺点，最大的可能会向存量二套房下手。

当然在房产税推出的同时，现行的限购政策也会自然退出历史舞台。一些有多套房产的业主应该有所动作了，如果出现大批存量房入市，房价大幅度下跌的可能性就更大了。