低碳地产该怎样迈好第一步？

     虽然去年的哥本哈根气候会议在各方利益尖锐矛盾的交锋中，虽然没有达成最后的实质性协议，但是也形成了全球范围要保护环境、低碳生活、拯救地球的共识。从这个意义上说，哥本哈根气候会议是个历史性的转折点，向我们人类敲响了保护大自然的警种。
“低碳”这个词在国内流行起来，其实也是从哥本哈根气候会议开始的，从去年底开始，活跃的地产界就开始了利用各种各样的活动和机会炒作“低碳”概念，但是究竟什么是低碳？地产项目开展低碳建筑的切入点在哪里？这些基本问题没有搞太清楚，妄谈低碳又有什么实际意义呢？
我讲过，在中国只要还在大规模的拆迁城市，那么低碳地产就是一句空话。只要建筑还在企图利用设备调节环境，说自己的项目是低碳那也是骗人的。低碳生活是方方面面的，低碳地产也可以从很多方面入手。
前几年北京地区在迎接奥运的时候，搞了次临街建筑的平改坡工程，不但美化了街景，也改善了屋面的保温隔热功能。去年北京还制定了一个屋面绿化的规划。这些都是在城市搞低碳环保的地产建筑案例。
最近在世博会参观，人们可以发现低碳概念到处都是，每个国家馆都有自己独到的低碳设计，让人备受启发。可以说上海世博会就是一次低碳社会的宣言书，是低碳生活的播种机。从此地球人将走进低碳世界，享受低碳未来生活。
与上海世博会的低碳场馆类似，最近即将在武汉汉口航空路上开幕的K11购物艺术中心落成的一种植物墙引起了国内媒体的广泛关注。这种“植物巨幕”最早在去年年底香港K11购物艺术中心开幕的时候就已经浮出水面。

     如何通过打好“环保牌”来推动商业地产进一步发展，开发低碳房产，发展绿色经济，已是各大房地产开发商摆在桌面案头的首要问题。然而，目前在中国有关绿色商业的意识还非常欠缺，实施起来阻力更是不小。就像电视剧《奋斗》里的陆涛，一心想开发绿色节能的住宅项目，却迫于资金，市场，环保，政策等方方面面的压力，无果而终；在国内想做绿色地产，不仅仅只是敢想就足够的。

    正因为说易行难，令近日在武汉出现的植物墙引起了国内媒体的广泛关注。据悉，这幅“植物巨幕画作”是由即将在武汉汉口航空路上开幕的K11购物艺术中心打造。早在去年年底香港K11购物艺术中心开幕之初该品牌即开始传播其环保理念，这面植物墙的规划或由来已久。

    在5月14号的《楚天都市报》等多家媒体专版报道了“植物巨幕画作”，随之全国各大网络媒体也多方面转载评论。这种与地面垂直，在立体空间进行绿化的方法被称作“垂直绿化”，这种建筑装饰技术在国外已非常流行，但在国内却鲜少应用。此次上海世博会上遍布垂直绿化墙，令这种绿色概念深入人心。而此次武汉K11购物艺术中心的垂直绿化应用适时推出可谓与世博会的绿色理念不谋而合。这种墙壁立面垂直绿化能为整幢建筑隔热、保温，可以减少空调系统能耗20%以上，起到真正的低碳环保作用。K11这一新起的商业品牌在低碳环保方面的行动力可谓极具创新与前瞻的了。 

    K11此次打造的垂直绿化墙总面积达160平方米，位于“武汉K11多元文化生活区”内，是武汉首例在建筑的外立面应用此技术的商业项目。该植物墙由750块绿植模块悬挂在网状钢架上形成，采用无土栽培和滴灌系统，浇水、施肥只需操作总开关，全部自动完成。一年只需两三次的整体修剪。在现场可以看到，该植物墙像是一幅悬挂的“地形图”。四季常青的忍冬、八角金盘、佛甲草、桃叶等18种植物形成高低错落的草坪，同时，“河流”穿越交汇，“湖泊”点缀其间。白天是绿墙，到了晚上更会有繁星闪烁其中。LED冷光源会将“江流”变成流动的“银河”，12星座分布周围，背景中的光纤灯则化成点点繁星，美轮美奂。这面“植物巨幕画作”已不仅有其低碳环保的实际意义，或将成为即将开幕的K11购物艺术中心独具特色的自然景观了。 

     气候的变化、政策的压力、消费者的挑剔以及同行的激烈竞争，逐渐促使绿色低碳成为商业地产的国际主流理念，绿色材料、绿色设计等一系列低碳环保措施也在地产界悄然进行着。K11这一品牌，无疑是看到了这种变革的迫切性和必然性，所以，当K11购物艺术中心一期项目新食艺在开业的前夕，给武汉人民送上一面独一无二的定制“植物墙”的时候，可以说，绿色低碳的生活观念，已切切实实的走进了武汉人民的生活。或许K11的这次大胆尝试，将会引爆整个武汉地产界的绿色低碳设计潮流，让市民享受这种低能量、低消耗、更健康、更自然的生活方式。

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