36号地王不该背信弃义涨价销售

　    备受关注的北京“地王” ——广渠门36号地原北京吉普汽车车厂，历经两年准备，于11月22日开盘销售，新盘定名为“首城国际中心”，销售价虽然不是当时土地招标时“意向销售9500元/平方米”，但起价在10800元/㎡、均价在13000元/㎡左右，比周边同质楼盘低了20%左右的销售价格还是让该楼盘此次销售的A1号楼、226套房子在周六、周日两天内全部卖完。
      给房地产项目冠以“地王”的名号，这在当年来看广渠门36号还是最早的。当时的“地王”不是土地单价最大的意思，而是土地总量大、地价总额高的意思。
       
      广渠路36号地的规划总建筑面积达90万平方米，一直被业内称为“地王”。后来，在北京市土地整理储备中心网站公开招标，一块整地被分拆成了两块，一块面积是44万平方米，另一块只有46万平方米。但是在当时46万平方米依然是最大的一块地，特别是在城区三环位置，难得。
      当时该地块还成为众多有实力的开发企业竞相争夺的地块，北京知名的地产商都还作了预测和评价。后来在国企背景的首开集团公开承诺房价不超过9500元/平米之后，北京“地王”才落户首开。
但是，在去年刚开始动工的时候就赶上了房价邪涨的高潮，在大大小小的开发商开始捂盘惜售、不断涨价的时候，首开也开始为该怎样定价犯了愁。
       23日，在热闹拥挤的广渠门36号地首城国际中心售楼处现场，首城国际中心此次开盘销售的为A区“梦幻首城”，约700余套，以45到70平方米中小户型为主，开盘价格并不是当年土地招标时所表示的“意向销售价9500元/平方米”，而是起价10800元/平方米，均价在13000元/平方米左右。
“首城国际中心的定价和开盘销售情况都将对北京楼市有着特别的象征意义。”
       背弃原来的承诺是违反了基本的诚信原则，中国人的不守信用出了名的多，象36号地王这样公开承若的房价也说改就还是不多见得吗。如果当时不是有9500元/平米的策划承诺，恐怕首开这个团队也就可能无缘这个项目了。