地方政府与开发商渐行渐远的信号

   

北京市财政局最近发布了2006年的财政收入报告，2006年全市地方财政收入完成1117.2亿元，比上年增长21.5%。这是自1995年以来，全市财政收入平均增幅超过20%的第十二个年份，全年财政收入比2002年翻一番. 。
 　　

据悉，全市地方财政收入从50亿元增加到500亿元，用了整整24年；而从500亿元增加到1000亿元，仅仅用了4年时间。
    

北京的财政收入的增长速度何以比GDP的增长速度高出近一倍？人均收入的增长为何追不上政府财政收入的增长？北京这几年连续的高增长势头究竟是什么原因推动的？奥运作用究竟占到什么分量？我们一直听说保持强劲经济优势的美国政府为何年年赤字预算？咱们的政府收入过猛会不会有什么负面作用？高速增长的财政收入是不是也像有些人预测的房地产一样能够长期保持下去？
    

 以上的担心不是无中生有，这种担心也来自对房地产业高速增长的担心，和房价长时间邪涨的担心。这样我们不能不想了解北京市的财政收入来源构成情况，如果财政的收入增加大多来源于卖地的收入，那就是十分令人担忧了。因为人们一直以为地方政府的财政基本是卖地财政，离开了房地产业地方政府的维持都是问题。北京是一个非常特殊的城市，其财政来源的途径也要广泛的多。
　　

北京市财政负责人分析了财政收入稳定快速增长的原因，一是首都经济保持了较快的增长速度，为财政增收打下了坚实的基础。二是我市大力发展高新技术产业、现代服务业、现代制造业、金融业、文化创意产业等，大大增强了首都经济持续发展的潜力。三是我市大力发展循环经济，提高了首都经济增长的质量和效益。四是税务和财政部门大力加强税收和非税收入征管，努力做到应收尽收，为财政增收做出了重要贡献。
    

 负责人的分析的原因中竟只字未提房地产业的事，确实耐人寻味，真的是房地产业对北京财政的高速增长没有什么贡献？卖地收入真的微乎其微？目前还没有得到详细的数据资料，但根据每块地都数亿元、几十亿元的卖地款，以及每平米上万元、每个项目就几十万平米的概算情况，房地产业对北京的财政收入也是有着相当大的贡献的。
    

 财政负责人不愿意表明房地产的贡献可能也是感到房地产的贡献虽然重要，但带不来光彩的缘故，另一方面也表明了未来城市产业的发展方向和财政收入的依靠产业，北京市政府看来真的要摆脱房对房地产业的依赖了，其他城市的转向也不会远了。