谁给房价邪涨把脉

不管老板们承认不承认，开发商肯定是赚得盆满钵满，看看人家在市场上随心所欲地购地，为所欲为地定价，“地产天价”一次次地被刷新、突破，几个亿的出手显得轻松的不得了，比国家的重点工程投资都要轻便的多了。

还看不明白？话说回来了，地价高怕什么？地高价了才能带动房价高，反正最后都是买房人来埋单，还能给高房价一个冠冕堂皇的理由呢。谁能相信北五环外温泉镇的房子能和前年东直门的房子一个价？所以有人在叫喊，两三万一平米算什么，七八万一平米都是可能的！真能把人吓死了！

去年，易宪容等人关于房价大跌30%的预言，今年以来的事实让很多人大跌眼镜。摩氏关于房地产泡沫的担心让更大的泡沫所粉碎。121号文件、8.31大限等措施短期的实施效果也让反弹的市场冲抵贻尽，市场啊！真的让人难以琢磨。 

   今年以来，房地产的火暴同样带动了房地产论坛市场的火暴，去年香港教授的一句中国没有几位经济学家的断言，把经济学家的光芒给扫荡的不轻。今年风光四射的却是方方面面的地产专家了，翻看一下报纸，哪天少得了房地产的文章，不设专板都不行，网络上的更新就更快了。

要求抑制房价的人们慷慨急昂，似乎是为民请愿、民生的代表。陈述事实、预测房价还会再涨的似乎成了人民公敌，感到比窦娥还冤。

本想中国社会科学院的《2006年房地产蓝皮书》会给今年的房地产市场一个最权威、最专业的注解。但当天的大标题竟是“社科院：房价还将长期上涨”，却让人倒吸了一口凉气。谁信？不信？有什么基础支持房价长期上涨？

第二天蓝皮书的作者的“不承认房价长期上涨的判断”的声明，更让人一头雾水，你都不承认的东西，写里头做啥？蓝皮书的发布会可是真正够规格的，怎么能让人不信呢？会上建设部原副部长杨慎 “房价上升将是房地产业的永恒主题，中低价位住房紧张的供求关系难以改善”的判断，更是让人凉透了心、气炸了肺。

不管怎么说，预言房价长期上涨都是一个错误的信号，也是危险的信号。

不管怎么说，1.23亿平米的空置面积也是资源的浪费，想必闲置的可能就是豪华大套房子，小户型为什么供不应求？

不管怎么说，千万不能让房地产的火暴把经济增长推上危机的边缘。

深圳已经出台了新政策，首付提高到40%；北京建委也计划出台新政策；今天的商贷款利率又上调0.27个百分点，公积金上调0.18个百分点。中央新政何时出台？

不管怎么说，我们有理由再等待一下，等待一下。

所以说，新的形势呼唤房地产新政，这才是走向持续繁荣的战略选择。