港城楼市冬季不冷 购房者置业热情不减

本报记者 周伟

    天冷了，楼市却没有冷下来，这成为港城楼市入冬的亮点之一。

    去年的11月份，全国多数地方的楼市已基本进入了销售停滞状态；而在今年，星河湾公开认购，御景东方2期开盘，都吸引了大批热情似火的购房者跟随，市场仍然是一派繁荣景象。

    日照楼市跟很多城市的房地产市场一样，从“五一”开始，能一直火到“金九银十”之后，进入11月后就是被业界称为传统的“淡季”。但今年注定是一个特别的年份，为了保障房地产市场平稳健康发展，国家在去年末出台了多种优惠政策刺激楼市；而今年的这个冬天注定成为一个特别的季节，各种原因造成了买房要连夜排号，而一些优惠政策是否终止又让二手房买卖双方按耐不住。

开发商仍在“摇旗呐喊”

　　往年的这个季节，不少售楼处内已经很难见到进进出出的人流。今年则恰恰相反，记者在近日连续走访了多个售楼处后发现，各售楼处咨询房价的、看房的、选户型的，人气仍然很旺。

     不但如此，一些开发商并没有将11月份视为淡季来看待。安泰集团和童海港业房产联手打造的星河湾在11月8日公开认购，活动还未开始，等待摇号选房的人们就挤满了活动举办酒店的大厅。同一天，御景东方2期盛大开盘，当日成功解筹216套房，解筹率高达93%。看的出，即便是寒流突袭气温骤降，也挡不住购房者的极大热情。

     一位销售总监告诉记者，他们曾担心会出现往年冬季的淡季情况，本打算推出一些有奖看房、买房有礼等促销活动的，但现实情况是，他们即便不举办活动，销售额也能达到预期目的。

　　如今，一些装修豪华的售楼处都可以为看房者提供热乎的咖啡或果汁，那里的置业顾问告诉记者，越是天冷，他们就越要营造温暖的感觉，让购房者宾至如归，让他们感受到高档楼盘从品质到服务的与众不同。

购房者买房热情不减

    与一些购房者沟通后，记者发现，现在大家的购房心理与以前相对有了一定的变化，人们以往都觉得冬天买房容易吃亏，大多不会选择在冬季出手。今年则不同，一些品质楼盘房源紧俏，如果看好房源就得立即出手，否则就买不到心仪的房子；其次，既然想买房了，早买晚买都得买，买的晚就怕房价往上涨，所以趁早“该出手时就出手”。

　　另据了解，购房优惠政策是否终止的说法也搅动着购房者的心理，房贷利率、首付比例等一系列问题都在促使购房者快速做出判断。不少购房者认为，购房需要抓住时机，但不能过分依赖投机心理，而要根据自己的实际需求，量力而行，适时入市。

　　除了新房市场一派繁荣景象外，二手房交易也持续活跃，近来，在市房地产交易大厅内，每天都是人头攒动。据了解，由于受到优惠政策可能改变的影响，最近市场交易量比平时明显增加。

（载于2009年11月23日《日照日报 楼市周刊》）