11月与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个（比上月增加6个），持平的城市有10个。也就是说，上涨的城市数量超过下跌的数量，总体上保持上涨态势。

其中环比涨幅较大的城市分别是：深圳为2.9%，上海为1.9%，南京为1.4%，厦门为1.2%，北京为1%。

如果将70城市的房价环比进行平均计算，则可以发现：11月涨幅为0.2%，高于10月。从环比来看，去年房价一直下跌，直到今年5月房价上拐，翻红，并持续至今。因此，全国房价大势向上，趋势没变。

从房价同比增幅来看，11月跌幅收窄到0.4%，最大跌幅出现在今年4月，为6.6%。同比是指这个月比去年同期这个月，也就是跨度是一年。而环比是这个月比上个月，跨度是一个月。因此，环比先变化，同比后变化，由于今年5月环比上拐，预计今年12月同比也会上拐，即由跌转涨。

从政策面看，中央强调去库存，今天开始举行中央经济工作会议，其中肯定会涉及到房地产，政策面继续宽松，还会出台更多的刺激政策，因此2016年房价还将继续上涨。

从货币政策看，虽然美国加息了，但暂时不对中国货币政策构成实质影响，2016年中国的货币继续保持宽松，也有利于楼市复苏和房价上涨。

【 杨红旭论楼市 】系头条号签约作者

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