去年9月份大四开学后，去年广州楼市低迷，虽然认为一线城市房产长期值得投资，但是是否当时就在买点还是有不少疑惑。当时主要是看了套总和杨红旭老师的分析（感激不尽^_^），果断认为最多10月底，就一定要出手了。

而且，结合自己一直炒股的经验，抄底的时候，一定选弹性最大的股，于是目标比较明确，就是天河越秀学位房和珠江新城的高档小区。

有时候运气也非常重要。由于自己经常跑中介，甚至知道了，每个分区哪几个中介比较靠谱，也相互加了微信（套总也强调过，中介真的很重要，靠谱的中介，就是能然你在第一时间拿到最好的价格）。

我第一时间拿到了一个原价350W，现在只要315万的珠江新城90几平大两房。我当天晚上跑过去看了房子，当晚就约好房东第二天面谈。

第二天见面后，知道是小贷公司回收房产急出手，我又砍价到305万。最终各种税费算下来一共花了330万，自己出了160万，贷了170万（没有贷足七成，是因为父亲同时还托广州朋友买了另一套我没有过问，出于家里现金流考虑）。拿到证在去年11月底，现在这套房子至少值390万，市场价在400万左右。

总结一下：我经手的两套房，一套100万入，贷20万，110万出。一套330万入，贷170万，市场价400万，还在持有。从收益率来看，虽然不能和去年抄底深圳的大家比，但我挺满意的^_^。

一线城市核心地段房产，当下还是比较优质的投资选择。但是买房子，涉及到很多细节问题，比如房票，比如贷款，比如好的房源笋盘，比如出手时间段，比如同一城市不同区域的选择，比如大小户型的选择，各种细节都是需要思考、经验甚至有时需要一点运气的东西，还需要我再仔细琢磨认真思考不断实践，和大家共勉。

杨评：这是给我投稿的网友中，第一个在校大学生炒房的。不是为了自住，纯为了投资升值考虑。一方面，有些家底，有启动资金。另一方面，更重要的是有想法，在别人还在忙着谈恋爱、打游戏的时候，居然已经考虑并实战房产投资了。

两次出手，从时机上看，都很好；从地点看，广州虽然是弱一线，但强于多数二线城市，也还不错，而且没有因为贪便宜而跑到远郊去买。

两次出手，净赚近百万，对于一个在校大学生，堪称“传奇”！

本文作者：全国购房研练社社员。由杨红旭进行点评。欢迎投稿，说出心里话，写出个人购房故事，总结成功经验和失败教训，投稿或咨询请加微信：ysunwoods