我82年的。出身于上海普通工人家庭。父母在2000年购入位于闸北的一套多层复式，因此即便我到了适婚年龄时，家里倒也够住，也就没动过购房的念头，直到2009年。

我毕业于土木工程专业，曾就职于一家大型建筑公司。在建筑公司时，接触到很多开发商的员工跟着公司做住宅项目，做到哪里就买到哪里，随后每年住宅升值的钱远高于他们本来也很丰厚的薪水，眼馋得很。

杨评：中国有钱人中，包括一小部分特殊群体：大中型开发商的中高层，在长期的职业生涯中，不断换防城际公司和项目，操盘的很多项目中，以内部特惠价购有房产，部分高管层以房入股。

后来，因为工伤，获得赔偿，于是有了人生首个6位数存款，绝不甘心存银行坐等货币贬值，开始谋划购房。

09年，上海闸北的新房房价已经达5位数，10多万元无疑杯水车薪，于是我开始关注外地的住宅。

当时正好国庆黄金周，心里寻思着要么就去旅行购房，在选择旅行目的地时，挑了三个地方：厦门，三亚，重庆。

考虑有同学在重庆的开发商任职，让他介绍了当地情况，听起来房价不高，心里寻思：重庆是中国第四个直辖市，经济一定很强大，就去那里看看吧。

于是我当即刷卡购买了一套位于南岸区的江景房，合计48万元，首付10万不到，贷款30年，月还贷1200元左右，2010年末交房。之后就陆陆续续出租给当地的小公司办公，月租仅仅800元。

后来的故事大家都知道了，试点地产税、唱红打黑等等一系列事件，让重庆远落后于同为西北重镇的成都。

美美的升值梦直到今天还没有醒，在楼市如此火爆的今天，66万的价格依然无人问津。倘若扣除各种税费、来回飞机票等费用之后测算资金回报率，勉强高于银行存款利息而已。

杨评：2009年10月，正值楼市火爆期。重庆房价2011年后走弱，基本平稳，没有大涨时段出现。当年买入48万，假如现在以60万售出，则升值25%，确实偏低！租金收益率只有1.6%，也偏低！

相反，如果当时去的是三亚或者厦门，相信现在自有资金的收益率早已好几倍。

个人总结失败：

1､不分析数据，完全凭感觉：倘若在2009年寻找上海的小面积老公房，也有购买的机会。再者，我虽然查阅了重庆人口数据，但根本没有看到重庆面积之大，重庆住宅容积率之高的充足供应量现状。

2､距离太远，太不方便，一个月房租才800，来回一次飞机票一千多。当然了，后来在嘉兴的投资也算失败，那是另一个故事了，杨老师若觉得这个经历值得，我再砌出来供审阅。

2015年11月，购房研练社社员

杨评：部分二线、多数三四线城市楼市，多数是2011年开始走弱，并持续至今。当前这些城市的房价，多高于2009年，但超过50%的不多。

大概从2005年开始，就有部分上海人去重庆购房。但至2010年，多数获得的收益还行。但相比在上海的房价涨幅，仍算小。2008年之后，为了贪便宜而去陌生城市购房，让很多朋友们吃了大苦头。包括嘉兴，也是上海人的伤心地。