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【致红粉】
(2015-06-10 08:06:02)
标签：
杂谈 |
几天前发了一篇长微博，回顾了2012年以来老杨对楼市的预测，及在买卖房子时机方面的建议。验货后，靠谱率还算不错。
有个北京的新粉丝留言，说关注我的微博太晚了，他们家在房子问题上栽了。我回复，让她说下情况。这是她发我的私信。看看其他网友是否也曾有类似遭遇或者困惑。
【红粉】：老师您好，感谢您的回复，我家在2012年5月份卖了一套小两居，当时也是看了一些专家对于房价的分析以及亲戚朋友的影响，就是觉得房价不会再有大的涨幅了，后来事实证明房价一直上涨。说到底还是由于自己看不清房地产的周期性和趋势。如果那时候能关注您就好了，也不会犯这个错误了。我现在住的离父母比较远，父母身体不是很好，我想把自己的房子卖了，在父母身边买房子方便照顾他们。看到您的微博，说现在并不是卖房的好时机，北京房价上涨估计会持续到2017年上半年，那我就等到2017年再考虑置换房子的事，希望您能给些指导，多谢老师。
【杨评】：很多人，搞不清买房和卖房的时机，迷茫又着急，因此客易受到砖家和亲朋错误观点的影响！真心希望红粉们从老杨这里受益。
另外，暂先看涨北京房价涨高至2016年下半年。请关注我的动态观点，提前半年的预测会更靠谱些，毕竟政策和市场是动态变化的，房地产短周期的秘笈正在于前瞻半年至一年。可以肯定的是，今年年内北京房价持续上涨！
为避免误导网友，再深入一点分析：一般而言，置换需求对时机要求并不高。
如果不急于换房，或所换房子总价并无增长，想打一个时间差，可在高点卖（暂定2016年底吧)，等一年或两年房价跌后再买。不过，这一操作有些难度，尤其是一线城市，房价跌时跌不深。
如果急于换更高总价的房子，则当前一线和多数二线城市，就是好时机，宜速卖速买，因为买入更高价值的房子，一年后所获增值，大于当前房子。
唉，不同人买房情况差异大，老杨难以讲细说清，大家慢慢体悟吧。最后，不建议粉们发我私信咨询，老杨一般不回复的，木办法呀，亲们。
多跟踪我公开观点，再结合自己具体情况，多思考，必有收获！祝大家顺利。
有个北京的新粉丝留言，说关注我的微博太晚了，他们家在房子问题上栽了。我回复，让她说下情况。这是她发我的私信。看看其他网友是否也曾有类似遭遇或者困惑。
【红粉】：老师您好，感谢您的回复，我家在2012年5月份卖了一套小两居，当时也是看了一些专家对于房价的分析以及亲戚朋友的影响，就是觉得房价不会再有大的涨幅了，后来事实证明房价一直上涨。说到底还是由于自己看不清房地产的周期性和趋势。如果那时候能关注您就好了，也不会犯这个错误了。我现在住的离父母比较远，父母身体不是很好，我想把自己的房子卖了，在父母身边买房子方便照顾他们。看到您的微博，说现在并不是卖房的好时机，北京房价上涨估计会持续到2017年上半年，那我就等到2017年再考虑置换房子的事，希望您能给些指导，多谢老师。
【杨评】：很多人，搞不清买房和卖房的时机，迷茫又着急，因此客易受到砖家和亲朋错误观点的影响！真心希望红粉们从老杨这里受益。
另外，暂先看涨北京房价涨高至2016年下半年。请关注我的动态观点，提前半年的预测会更靠谱些，毕竟政策和市场是动态变化的，房地产短周期的秘笈正在于前瞻半年至一年。可以肯定的是，今年年内北京房价持续上涨！
为避免误导网友，再深入一点分析：一般而言，置换需求对时机要求并不高。
如果不急于换房，或所换房子总价并无增长，想打一个时间差，可在高点卖（暂定2016年底吧)，等一年或两年房价跌后再买。不过，这一操作有些难度，尤其是一线城市，房价跌时跌不深。
如果急于换更高总价的房子，则当前一线和多数二线城市，就是好时机，宜速卖速买，因为买入更高价值的房子，一年后所获增值，大于当前房子。
唉，不同人买房情况差异大，老杨难以讲细说清，大家慢慢体悟吧。最后，不建议粉们发我私信咨询，老杨一般不回复的，木办法呀，亲们。
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