房价首次上涨后能持久么

2012年6月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.02，即新建商品住宅价格比上月上升了0.02%，房价连跌8个月后，首次出现正增长，随着金融信贷环境的逐渐宽松，预计今年下半年，房价可能会缓慢回升。

70个大中城市新建商品住宅环比涨幅走势

2012年6月份，70个大中城市新建商品住宅同比综合指数为98.60，即新建商品住宅价格比去年同期下降了1.40%，同比综合指数连续4个月下跌，且降幅持续扩大，预计下跌趋势将一直持续到年底，但下半年将进入降幅筑底。

70个大中城市新建商品住宅同比涨幅走势

2012年6月份，70个大中城市二手住宅价格环比综合指数为100.09，即二手住宅价格比上月上涨0.09%，这是自2011年8月以来，首次出现环比正增长，事实上从2012年1月开始，降幅就开始持续收窄。此轮降幅明显已于2011年11－12月触底，预计下半年价格将会保持上行态势。

7月7日，温总理在江苏视察时表示：决不允许房价反弹。但依上述数据，房价已经出现止跌反弹的苗头。在这种情况下，国家近期出台新一轮调控政策的可能性急剧增大。但鉴于经济稳增长的压力也很大，此时不宜过度打压房地产市场。两方面因素综合考虑，我们认为将要出台的调控政策，将以重申和强调既有政策为主，不会增加太多、太严厉的措施，将加大对于地方政府执行政策的督查力度。

如果出台新政策，则其后市场会有所降温，主要表现在成交量上面，房价也会重新出现盘整，上涨势头受到影响。但由于新政策力度不会太大，对市场的影响力有限，预计房价盘整几个月后，快则四季度，慢则明年上半年，仍将进入振荡式的小幅上升通道。基本可以认为，本轮市场调整过程中，房价最低迷的时点已经过去。