一线城市投资性购房重新入市

始于8月中旬的楼市成交量反弹,持续至今,只要没有新政出来,估计还将持续下去。2010年第37周（9.13-9.19），本周多数城市市场成交量环比上涨。十大城市成交指数131.06，环比上涨了7.33点，其中，深圳成交量涨幅最大，达40.22%；北京跌幅最大，跌幅为44.22％。二十大典型城市成交指数130.43，环比上涨了27.89点，其中贵阳涨幅最大，涨幅为128.12%；其次是包头，涨幅为115.50%。

                                                            数据来源:中房信

总体上看，十大城市和二十大城市的成交量是持续增长的，近一周一线城市上涨强劲，除了供应大增的因素外，我估计投资需求已经开始入市，因为这类需求更青睐一线城市。实际上观察投资投机需求的动态，只要紧盯深圳和杭州两个城市即可。我以前撰文中做过分析，此二市是典型的投资投机市。本周二者表现抢眼。不妨看下深圳的图表。当前成交量已接近调控之前的水平。需要指出的是，当前投机性的短炒客很少了，长线的投资需求依然旺盛。

华东区域：本周华东地区绝大多数城市成交环比上涨，其中无锡成交环比涨幅最大，达56.00％；其次是上海，环比上涨了35.80%。

华北区域：本周华北地区多数城市成交环比上涨，其中兰州涨幅最大，达40.25%，其次是天津，涨幅为22.23%。

华南区域：本周华南地区除厦门、广州成交下跌外，其他城市成交均环比上涨，其中深圳涨幅最大，达40.22%；其次为海口，环比上涨了13.85%。

中部区域：本周武汉、长沙成交均环比上涨，涨幅分别为19.31%和41.24%。

西部区域：本周西部区域各城市成交量均环比上涨，其中贵阳涨幅最大，达128.12％，其次是包头，涨幅为115.50%。