全国房价涨幅再创历史新高，5-6月将触顶

国家统计局最新的房地产统计数据出来了,今天急忙忙写了一份分析报告,现摘出关于房价部分的简要分析,与大家分享。

4月份，70个大中城市房价同比涨幅达12.8%，较上月上涨1.1个百分点，这是自2009年6月同比涨幅由负转正以来，连续第11个月增长；并且再创历史新高（2005年以来有此统计数据以来），在政策作用下，这一指标预期将于5月或6月触顶，其后将调头下行。

图 10  2007年以来我国房屋销售价格指数走势

数据来源：国家统计局网站    

4月份，70个大中城市房价环比涨幅为1.4%，较3月份的涨幅增加0.3个百分点。这主要反映了4月上半月全国房价的上涨动力，4月中旬出台的调控新政具有一定滞后效应，5月份开始环比增幅将持续收窄，直到第三季度出现环比负增长，也即统计意义上的全国房价拐点，很有可能出现于第三季度。而现实市场中的房价拐点，事实上已经出现。统计数据具有一定的滞后性。

图 11  2007年以来我国70个大中城市房价环比增幅走势

                                                  数据来源：国家统计局网站