加载中…
2009年全国房价涨幅创七年新低？！
(2010-02-26 09:49:44)
标签：
房价房产 |
分类： 市场风云：洞察大势看未来 |
|
2009年全国房价涨幅创七年新低？！ 国家统计局25日公布《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。 2009年全年房价只上涨了1.5%?!这跟人们的实际感受相差甚远。当然，我们也应考虑到这只是一个指数价格，而非真实的成交均价涨幅。而且2009年1-2份房价还在环比下跌，70个城市房价1-5月还在同比下跌，但即便如此，还是让我感觉偏低。本来之前我预计的涨幅是3-5%。 2009年全国房屋销售价格指数月度涨幅 |
接下来不妨看上图。1-2月环比下跌，但跌幅皆仅有0.2%，后十个月的涨幅却大的多。所以应该计算一下月度价格环比累计值，则2009年12个月房价累计上涨7.5%。1-5月同比下跌，同样跌幅最大的月份也不过1.3%，而后七个月的涨幅却越来越大，至12月份已高达7.8%。
1998-2009年全国房屋销售价格指数涨幅
如果按国家统计局的数据，则2009年全国房价涨幅创下2002年以来的七年新低，而近十几年的最高值出现在2004年，为9.7%。国家统计局的有一套体系化的统计方法，不要说对于普通民众，就是我这样经常使用、分析其数据的研究人员也无法了解、或者没有能力搞清楚其内部运作机制。我们不应随意质疑其科学性和严谨性。但如统计数据出来不仅会影响公众，也会影响政府决策。至少是2009年全国房价1.5%的涨幅难以让人信服
喜欢
0
赠金笔
前一篇：南京公积金敢于向二套房说不!
后一篇：欧元危机利空中国股市楼市