房价难大跌,金九银十也没戏

传统意义上的金九银十就要到了，开发商和购房人都很关注这样一个特殊时间段，都在猜想今年到底会有何表现。对此，上海新浪乐居对我作了一个视频专访。

我的主要观点是：

1、3-8月市场偏热，成交量非常大，已经透支了金九银十的能量，难再现热潮。

2、2005年以来，上海已连续四年都没出现明显的金九银十现象，反倒是四五月份的成交情况总好于九十月份。

3、一线城市年度成交量高点是6月，下半年成交量整体步入下行通道。

4、价格变化滞后于成交量几个月，下半年价格依然坚挺，明年一季度有可能止涨，快的话年底就有可能涨不动。

5、近十年来，全国，尤其是一线城市，房价涨的时间长，跌的时间短，涨的幅度大，跌的幅度小。不要奢望接来下会有大跌，如果出现小跌，即是入市机会。

有兴趣的朋友可看下视频：