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香河很多一手房项目停售，据最新消息，二手房交易今天起也要暂停了！

对于香河，可能大家想到的是肉饼、家具抑或是足球训练基地，但对于《安家》记者我来说，香河给我的印象最深刻，我此生唯独去过香河两次，两次被丢。一次是上大学在香河国土局实习，那次老师带队把我们三个人搁工地上，结果晚上别的队都被老师接走了，唯独我们被老师忘记了，后来想想大不了去网吧，结果那天突然下起了倾盆大雨，网吧没电，这一次很难忘。还有一次是在现在的公司跟老板去香河，再一次遭遇被丢，因为有两个车，各自以为我上了另一个车，这就是我此生对香河的印象，似乎冥冥之中有一种不能亲近的感觉。

言归正传，香河的楼市总感觉比起燕郊、固安、大厂差了一点，或者是距离，还是什么有点不太好说。直到2012年大批品牌房企扎堆，包括鸿坤、万科、五矿、富力、绿地、万通等在内的品牌房企均看好京东香河未来的价值潜力，从此，香河的楼市开始进入公众视野。

随后伴随着京津冀一体化的利好政策不断升级，香河楼市也是如鱼得水，房价更是水涨船高。据媒体报道，“北三县”中香河的房价在3月至4月一个月的时间内出现大幅暴涨。其中，有些楼盘的均价从7400元/平方米提价至13000元/平方米，涨幅超过70%，还有许多楼盘的信息写着“新房已售完，请查看二手房源”。

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然而，刚刚说完让查看二手房源没几天，4月19日晚，《安家》记者第一时间从本地开发商手里收到一张通知，香河县住房保障和房产管理局2016年4月19日发布最新通知：根据上级有关文件精神，从2016年4月20日开始暂停二手房交易业务，何时恢复办理另行通知。《安家》记者登录香河县住房保障和房产管理局官方网站，更新内容显示最新是2016年1月8日，未有对新政的更新。

这些天，《安家》记者通过走访了解到，香河跟燕郊、大厂一样，同样都遭遇了限购后一手房市场的停售，甚至很多售楼处都已经关张整顿。在新政出台之后，当地的大量楼盘出现“封停”现象，购房者可选择的范围缩小。河北廊坊4月1日发布楼市新政，其中“非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”的规定最受关注，但对于新政如何执行以及时间表并未有具体说明。详见《安家》记者报道的燕郊篇。

那么，接下来，香河的二手房市场也将像燕郊一样进入全面停滞的状态，一二手市场将全面整顿。据说，廊坊相关部门组成的督查组正在开展工作，截至4月8日已对14起违规销售、虚假宣传、哄抬物价等行为立案调查，其中香河有8起，是重灾区。

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香河位于北京市和天津市之间，华北平原北部，隶属于河北省廊坊市，县域面积458平方公里，人口33万人，素有“京畿明珠”之称。距北京市中心45公里，距首都国际机场60公里。从香河出发，30分钟可达北京市中心。从北京出发，走京沈高速约30分钟即可抵达香河出口。地理位置虽不及目前火爆的通州和燕郊，但香河的房价处于低位，可以说是价值洼地，其高性价比更能吸引刚需族来此购房。规划中的京滨城际高铁，是从北京先到河北香河，再到天津宝坻，最后往南到滨海，建成后，香河将获得更大利好。

《安家》判断，在承接北京功能的条件下，环京区域都有长足的发展，但过于急迫的房价上涨导致官方紧张，所以，比限购还严格的措施足以让香河、燕郊等的市场变得如此脆弱。

刘光宇，安家杂志新闻评论部主任，安家新媒体主编，资深房地产评论人。（微信号：liuguangyu1982）