5月10日下午，央行再次宣布降息，决议自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    这是自去年11月以来，央行启动的第三次降息。此次降息既在情理之中，也在意料之外。宏观经济形势不好，不断刺激自然在情理之中，但是并没有大家预期的大刺激，其力度还是让人有些意外。

    贷款利率持续下降，购房门槛进一步减轻，让不少开发商“喜大普奔”，感叹“央妈是亲妈”。亲妈是真的，可就怕亲妈也无能为力啊！

    在接下来的时间里，不可否认的是，开发商的日子会好过一些，从政府屡屡刺激政策来看，如果楼市反应还不是很强烈，那么未来仍然会有救市政策出台，绝不仅限于此，直到市场恢复为止。这也说明目前经济形势并没有好转，而且房地产作为国民经济支柱产业的地位还没有改变。

    尽管降息并不完全着眼于房地产行业，从整个宏观经济角度考虑，目的是为了从宏观层面激活经济。但一系列刺激政策必然会对房地产市场的回暖起到推动作用。但是，房地产市场能不能好起来，经济能不能回暖还是未知数，但有一点可以肯定，随着成交量的上涨，开发商也会主动或被动导致房价上涨。

    降息并不能直接导致房价上涨，但是会改变人们的预期，从而影响市场成交量以及房价。但开发商要明白的是，现在经济基本面和2009年不一样，所以也不要幻想会出现“房价暴涨”的幻觉。安家新媒体认为，开发商不宜盲目涨价。因为现在的局面不仅仅是政策原因，更多是库存压力大，卖不出房子一切都白搭。

    政府的每一次刺激也就意味着前一次的刺激效果不明显，从另一个层面解读也能看出经济不景气，需要依靠房地产的刺激，但这种刺激就像犯了毒瘾一样，短期内能够管用，但是毒瘾你懂得，能持续多久谁也说不好。所以，这种房价上涨真的不是你想要的，除非你做好了捞一笔就跑的准备。