“国五条”重申调控立场，并没有出台比较新的政策，实际上这也正是中央政府在亮明自己的态度和立场。如果能够仔细洞察并深刻理解中央政府的用意，那么就能把楼市未来的命运掌握在开发商手里。

    2月21日，一港资开发商直言，此项政策出台对该公司的营销布局“没啥影响”，因为其本身已有一定预期。去年12月以来，楼市看涨声一片。在这位开发商看来，现在推出“国五条”，反而是一件好事，“我们最怕现在没有声音，到了3月份楼市量价齐升，政府下重手。这次就传递一个信号——房价不要快速上涨。”

    所以不难看出，“国五条”此时推出，就是警告，给楼市浇点冷水，让头脑过热的开发商清醒清醒，让过热的市场也降降温。

    至于这次调控的重申能不能降房价那是另一回事，我不想多说，因为如果中央政府真想降房价点子多的是，但是并没有那么做。主要是中央政府既不能盲从于开发商房价暴涨的发疯观点，同时也不能置广大买不起房的老百姓于不顾。政府需要在经济增长和民生之间权衡利弊，最终找到一个合适的平衡点。所以，在可控条件下，房价暴涨暴跌基本不太现实。

    在这样的市场背景下，开发商们应该学学这位港资开发商，他能把本来是当头棒喝的调控看成是好事，能够把看似悲观的事情看成正能量的传递，对于看似乐观的房地产市场表现，更应该居安思危，看清市场过热背后的险象环生。

    克而瑞分析师杨晨青认为，相比中央层面之前关于调控的表态，“国五条”并无新意。我同意他的说法，打压房地产市场的新举措不是那么轻易就会出台的，但是我们还应该从中看出中央层面深层的用意，新政策不是不会出台，而是暂不出台。之所以强调过去市场调控的态度，恰恰说明了这一点。

    如果开发商过于乐观，仍然无视中央层面的提醒，如果市场仍然义无反顾地快速上扬，到时候必然会倒逼新政出台，出台严厉打击市场的新政策。

    中央和地方政府、开发商之间的微妙关系不言而喻。既不会我们想的那么简单，但是也没那么复杂。此次国五条的重申就是这样，市场太热了，开发商该低调一点了。如果开发商还是不能理解，到时候真摊上大事了后悔都来不及，哪怕你爸是李刚李双江都不管用。开发商要明白中央政府“吓唬”您的一番苦心啊！