2012，一个让人充满了无数好奇和遐想的数字。2012年，国家顺利完成了新一届领导班子的的更替和重组，启动了全面改革的新议程；2012年，一档电视节目《中国好声音》可以说风靡全国，一夜之间受到了众多百姓的关注，茶余饭后，人们都在议论着中国好声音；2012年，对于房地产行业而言，经历了国家的宏观调控和机构性调整的阵痛，因此，中国房地产也充满了诸多变数。

    各路专家包括业内人士众说纷纭、莫衷一是，着实让我们领略了一曲曲楼市“好声音”。“新思想”、“好声音”层出不穷，其中不乏冲动，在一片鼓噪声中，我们也时常听到一些理性的声音，这种“好声音”顺时而出，似乎总不缺“有力佐证”。

    现在的房地产特别是2012年，需要一次整合，不要理解成这是历史与时代的无意义叠加，倾听历史车轮碾压过的声息，沉淀、积累并寻找中国楼市“好声音”，让真正的价值、公认的规律彰显其存在的意义。

    什么是楼市的真理？什么是地产的规律？谁代表了楼市前进的方向？谁唱出了中国房地产最美丽的“好声音”？套用时代的眼光，站在一个前所未有的恢弘角度，地产的真相从此变得清晰。

    楼市究竟能否转向？房价会不会反弹？调控能不能放松？房产税何时出台？这些都是众多业界争议的焦点话题。我们选取了2012年国内一些房地产界意见领袖和经济学家、政府官员的观点，以时下的楼市情况对照他们去年底今年初对于楼市的预测，寻找谁是“最前瞻、最靠谱”的人，展示中国楼市最真实动听的“好声音”……

    现在是秋后算账的时候了，为了体现公平公正公开的原则，本次评选将通过盲选盲投方式分线上线下进行，谁最靠谱谁最不靠谱？分为专家评审、大众评审和网络投票。记住，这些均为他们对2012年楼市的判断，每个观点对应每一个人。选出您认为最靠谱或最不靠谱的观点吧！或许其中就有您。

1、2012年房价延续去年下跌走势
2、房价或将下跌30%
3、楼市2012年上半年是最难的时期
4、2012年房价降了，我赔你
5、政策仍将从紧
6、行业彻底调整还需时间观望
7、2012年近六成企业有资金缺口
8、限购不会超出2012年
9、2012年4月前是楼市投资机会
10、2012年3、4月是购房者的一个机会点
11、楼市2012年一季度见底
12、2012年一季度楼市或将达到最低点
13、2012年房价将会比2011年、2010年下降20%或30%
14、2012年中旬房价将与2010年3月持平
15、消费者2012年底才会出手买房
16、2012年房企将集体过冬
17、若调控不放松房地产将继续低迷
18、房价能降20%
19、房价下跌不会超过15%
20、2011、2012年是一个小年
21、最困难的时候是2012年3、4月
22、2012年房价松动将渗透至中心城区
23、2012年房地产调控依然不会放松
24、2012年3月份，房价会拐回来
25、2012年楼市是开发商与政府的博弈
26、宏观调控不会放松
27、2012年普遍性的大幅降价不现实
28、2012年国家仍将针对房地产市场出台新政
29、中国房价泡沫破灭日是2012年6月
30、2012年住房投资增幅预降一半
31、最快可能到2012年2季度结束，楼市会出现小轮反弹
32、春节后调控改弦易张
33、限购令将于2012年中取消，到时候房价可能会反弹
34、2012年楼市惨过2008
35、不看好房地产电商销售
36、2012年房地产市场更困难
37、2012年房价跌三成 CPI全年5%左右
38、2012年第二季度降价潮至
39、最担心明年房价出现反弹
40、2012年底行业或将更艰难
41、2012年3-5月份购房者或将出手
42、2012年房价将进入第二浪下跌
43、2012年楼市将比2011年更为艰难
44、房地产调控还要持续一两年
45、“两会”是刚需购进的相对底部
46、2012年度全国房价或将下跌5%
47、三季度楼市恐陷最难时期
48、2012房价稳定 房企仍有好前景
49、将会有一波更大的反弹
50、三季度楼市将有所回暖