“中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。”3月8日下午，十一届全国人大三次会议举行记者会，住房和城乡建设部部长姜伟新在回答记者提问时称，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。

    虽然算是权威机构预测未来房价，但我个人并不太相信，倒不是说房价不会涨，是因为听来听去已经不敢再相信谁。特别是他那句“总理都说了，房价必须保持一个合理的程度，这是必须得做到的。”更让人觉得楼市的玄妙，难道2009年的楼市疯涨没有温总理的话住建部就没有责任稳定房价了吗？其实，现在多数也都是根据经验主义不相信房价会下跌。不管房价还会涨到何时，没人敢说房价不高。

    如果今天还有人在问房价是不是太高，我觉得简直是太可笑了。房价是高还是低，其实不需要太多的证据我们已经看得很清楚。近乎疯狂的房价早就远离了普罗大众。你或许会说，只要有人买房价就不会高。

    其实这是错误的，房价高低与有没有人买并无本质关系，如今越来越多的投机心理早就让人们歪曲了对房子的追求。况且只有富人才买得起房，富人的购买需求不能代表所谓穷人的购买力。穷人能买得起房是因为被平均了。试问一下，哪一个买房子的不计升值潜力在买房？

    房价高不假，有人买也没错，但看都是什么人在买房，买了房又成啥样。要么靠炒房一夜暴富，要么买了房沦为房奴。

    高高在上的房价成了制造贫富差距的罪魁祸首。回首今年，房价虽然一路高歌，但是成交量增长却反反复复、频起波澜。实际上，成交量的波动是随着房价的调整和政策调整引起的，只是可能存在时间差。

    但是，许多人在看到曙光时往往容易忘记黑暗和痛苦，此时居安思危就是诠释最好的成语。

    不管未来房价是否上涨，对房价的预测其实已经不重要。最重要的是如何让楼市巨大的泡沫慢慢消化，让楼市实现软着陆。既然明明知道房价已高得离谱，为什么不对房价进行正确引导呢？房价之高，买房成了富人圈钱生钱的游戏工具。如果房价继续高涨下去，要么社会矛盾会越来越激化，要么楼市就会自寻短见。

    2009年房价涨幅是1998年以来涨幅最大的一年，如果把未来20年的房价上涨空间都考虑进去，目前的价位可能还有上升空间。但现在的问题是，20年的涨幅在一年内用完，显然透支了未来的预期，未来靠什么支撑？完全脱离基本面的上涨，这不是泡沫是什么呢？当泡沫破裂时就傻眼了。现在的社会流行“被什么什么”，难道楼市泡沫也非要被撑破吗？难道就不能一点点放气吗？现在房价受各种各样力量的推动，动如脱兔，又仿佛离弦的箭，直冲云霄。然而我们都知道，它最终会沿着抛物线的路径落下来，上去的快，下来的也快，而且掉下来插得更深，摔得更疼。明智的人都看得出房价已经高得离谱，楼市已经失去理性，特别是对于靠炒房发财的投机者风险已经摆在眼前，只是许多利益相关者不愿意承认这个现实罢了。

    历史总会告诉他们，每次都说房价要降都是在骗人，认为房价会下跌缺乏历史经验依据。其实这就跟等公交车一样，在一个不正常的交通状况下，有时候因堵车半个小时都等不到一辆车，但是谁的心里都明白，公交车迟早会来，可就是不知道还要等几分钟。

    一个不正常的楼市亦是如此，大家玩的都是心理，大家心里也都明白畸高的房价迟早会降下来，但是却又都存在侥幸心理。楼市的峰点可能就要画上句号了，只是在等最后一个傻瓜来聚齐。

    如果像某些地区过多的对大自然随心所欲的索取、掠夺，甚至以榨干的杀鸡取卵行为必将遭到“报应”。楼市就是这样，你怎样对它，它就怎样回报你。但是现在房地产的泡沫被吹得太大以至于无法承受巨大的压力，可能不久的将来人们都会听到“砰”的一声。

    面对如此危险的楼市，国家要么出来进行宏观调控，以稳定过快增长的房价，要么继续过快上涨，以至于像流星一样速度越快消失得越快。这也应了那句颇富哲理的话，房价上涨的越快，离房价下降的距离也就越近。

    正像人们的预测一样，未来房地产疯狂上涨的势头可能会更惊人，但势必下跌得越将惨烈。有人比喻，楼市泡沫最大化后雪崩危害之大，若拿A股做比较，会猛于后者10倍。可想而知，如果楼市自身引爆的话威力有多大。