2010年上海世博会将是继北京奥运会之后让国人引以自豪的大事，世博会在一定意义上更像是一个经济的“奥运”盛会。它以“城市，让生活更美好”为主题，更人本、更生态。作为关注房地产的我，更吸引我的是名为“2049”的上海世博会万科企业馆。这座主要由天然麦秸板为建筑材料的展馆由七个相互独立的筒状建筑组成，仿佛七座金灿灿的“麦垛”。这将成为上海世博会上一道亮丽的独特风景。

    这次万科虽然开发的不是居住品，但他的建筑设计方案——“尊重的可能”却体现了万科不变的理念。尊重自己、尊重他人、尊重生命、尊重自然、尊重社会、尊重城市文化多样性、尊重居住选择、尊重生活习惯……这与万科企业文化的内涵是一以贯之的。

    我佩服万科、敬重王石，他敢于在大家都疯狂的时候把自己推向风口浪尖，在许多开发商都在扬言楼市没有泡沫甚至房价还将上涨十几年抑或几十年的时候，王石敢冒天下之大不韪，痛批当前中国房地产已经产生泡沫，认为这个泡沫终将破裂的，他是开发商里的少见的一位。还曾记得2007年底2008年初的时候，大家都还沉浸在疯狂的楼市带给他们的刺激的时候，王石第一个说出房地产拐点的论调，事实证明，他是正确的。

    其实不管王石讲得对不对，但至少我们能从他的话中得到一些启发，而不是像某些开发商一听到类似的话就会想到王石是楼市的害群之马，就像自己脆弱的神经被戳到了一样。万科至少提醒我们，居安思危是不变的真理。在任何时候都应该有应对变化的准备和能力，王石称，万科做了一个计算，按照现在北京、上海的房价，来看北京、上海总体地价。日本房地产泡沫破裂前，地价可以把美国买下来，我们现在有这种趋势，这是很可怕的。据统计，现在某些一线城市的楼盘销售80%是投资者。时刻清醒的保持这种风险意识才能面对苦难不慌乱。

    万科应对危机的举动也让我们大受启发，他将目标定位为重点做刚性住宅，即年轻人要结婚的，要生小孩，大学毕业要找房子等，因为市场再不好的时候，他们也要解决栖息地的问题，他们需要什么？万科就做什么；下大力气研发绿色环保住宅；站在国际视野上，可进美国做住宅。只有当开发商不再一切以房价为中心时，中国的房地产就开始进步了。

    将在世博会上亮相的“麦垛”全方位的展现了万科的经营理念，虽然王石一再强调，万科馆不是卖房子，而是展示建筑技术，通过五个小故事来讲述关于人、自然和城市的相互尊重。在这个馆里，万科希望通过“尊重的可能”这一主题，来传递对美好未来的祈愿。但是我想说，即使万科开发的真正的房产品，我们也同样敢说，万科卖的不是房，而是“尊重”。他尊重的是房地产以“人”为中心的经济规律，他尊重的是大自然的生存法则。

    现在全球呼吁绿色环保的声音越来越大，前不久哥本哈根世界气候大会的召开，房地产开发商将目光聚焦在“低碳地产”上，刺激了绿色地产的萌动。万科馆是一个低碳建筑，选用麦秸秆压制而成的麦秸板作为最主要的建筑材料，给农作物秸秆的再利用增加了一条有效的途径。展馆将通过热压和风压两种自然通风的模式，尽可能最大化自然通风，从而降低展馆在运营过程中对于能源的消耗。

    我想这也是日后居住产品开发的方向，万科面对“楼市疯狂”的状态，没有忘乎所以，而是将自己不变的理念始终渗透在房地产开发中，总结起来就是：居安思危、以人为本、尊重消费者、尊重大自然。