连日来，房贷优惠政策是否取消的传闻沸沸扬扬，由于有些优惠政策到今年年底将到期，因而各方都进行了大猜测。房贷优惠政策将取消？这个消息是真是假？挑战着许多购房者敏感的神经。行业内也表现出不同的各种表情，不免盘点一下房贷优惠政策预期下的各类表情，以此来判断一项政策对各方的不同影响。

    住建部：避重就轻目光呆滞

    “去年底出台的住房优惠政策或将在2009年12月31日截止。”这样一条消息在房地产业界和媒体上不胫而走。但是有媒体采访接近住建部的一位权威人士时，该人士表示，笼统说住房优惠政策到期并不准确，因为去年底大部分优惠政策条款并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。

    该人虽然不是住建部的官方说法，但是却代表了内部的声音。从这句话中几乎看不到任何有效信息。他完全把过去的一项明文提了个醒，但是并未对未来房贷优惠政策做出任何表态。因而是避重就轻、不咸不淡。另外即使没有截止日期也不代表什么，也恰恰让我们猜测出未来政策的随机性。

    财政部：谨慎严肃深沉不定

    至于营业税优惠政策是否延期，有记者致电财政部税政司询问，对方回答，“在相关政策未正式出台前，不便回答”。

    从回答中可以看出，这位官员心里有数，但是碍于官居高位、一句话可能影响一大片的效应自然就会表现出非常谨慎的表情，只要不多问就不会多说一句话。大有非常明白言多必失的道理，可是他这种深沉不定的表情也让我们云里雾里，丈二的和尚摸不着头脑。

    银监会：激动坚定行之慎微

    对于房贷优惠政策取消的传闻银监会坐卧不安，以至于银监会副主席蒋定之做出一套和二套房贷政策均没有改变的声明。银监会副主席王兆星还重申，对于普通居民购置的第一套住房和改善性的住房实行低首付、低利率，对于购买带有投资和投机性的二套以上的住房，完全实行市场利率，且首付提高到四成以上，这一政策未见改变。

    但银监会对于房贷背后的高风险一直保持长抓不懈。蒋定之明确表示，对房价过高的问题，银监会很重视，对房地产行业的违规操作、虚假按揭行为，银监会将发现一起查处一起，确保房地产行业健康发展。

    可见，一面由于听到房贷优惠政策取消的传闻显得有些激动，多个官员出来澄清。坚决表示严格执行房贷政策，但同时还是不放心高房价下房贷背后的高风险，显出其谨慎之处。

    银行：无忧无虑淡定从容

    房贷优惠政策虽然没有改变，但多家银行已开始通过修改优惠政策、筛选优质客户等方式，悄然收紧优惠房贷政策。一些银行虽然目前没有展开实际行动，但也有所打算。

    近期楼市快速回升，已不是年初时期的市场行情，同时许多银行已消化全年的放贷额度，已无太大的放贷压力，所以一些银行采取了收紧二套房贷优惠政策。因而银行普遍表现出一种不慌不忙的神情，贷款不但优惠减弱，而且还得挑着优良品种贷给你。尽管工作人员仍然很热情，但从骨子里已经大有计划经济时期售货员的心态。

    房产中介：得意忘形心中没底

    面对房贷优惠政策取消的传闻，有房产销售商表示：“房贷优惠利率变化纯粹是银行的行为，为的是增加银行利息收入。不过现在看来，经银行这么一闹，房子突然好卖了，我们也跟着沾点光。临近年底，本是楼市交易的传统淡季，但今年北京二手房市场却一反常态。”

    “现在都得叫号卖房子，客户抢得太厉害。我们一些同事都开始当‘黄牛’了，一个号能卖到上千元。我们不断安慰客户，‘别抢别抢，明年年初还有开盘的呢。’”另一位房产商这样表示。

    看着房地产销售们喜形于色的表情，一定在想：哼，传吧，希望这种传闻永远别揭晓，只要没有明确的结果，房子就一直会好卖下去。不过恐怕他们也对未来心里没有底吧。

    购房者：表情丰富五花八门

    购房者们一面听着房贷优惠政策即将取消，一面又听着官方含糊其辞的说法，百姓们不一头雾水才怪呢？他们是最想听到房地产政策未来的声音，但是他们是最糊涂的，那种表情简直无法用语言形容。满怀期待、苦中带乐、乐中带泪，总之不知道是啥滋味。

    我觉得此时悬着的心就像“生不如死”的感觉，虽然有些夸张，但事实就是这样。渴望获得准确信息，可信息犹如漫天混沌、模糊不清，究竟是该相信谁，谁才是百姓的代言人？此时的购房者们大呼给个痛快话。