说到海景房，我们往往不假思索的联想到碧海蓝天、阳光沙滩、生猛海鲜，海景房总是看上去很美。

    在今年刚刚结束的国贸夏季房展会上，外埠参展项目占比71.8%，区位遍及天津、河北、辽宁、海南、山东、四川、广西、内蒙古等十余个省市自治区，在外埠的70多个项目中集中主打休闲与投资并重的理念，山东、海南、天津三地的海景房等休闲地产项目就占到了大多数。

    可以说，随着金融海啸影响的“退潮”，海景房的促销却又开始“涨潮”。海景房的确因其美丽风景而浪漫，也因其性价比高而诱人，但是购买海景房的人一定要弄清楚自己买的是什么。你究竟要买“海”还是“景”抑或“房”。实际上许多人都是冲着“海”和“景”，而恰恰忽略了中心词“房”。不管前面加什么定语，它始终都还是房。

    海景房热销也使海景房市场鱼龙混杂，特别是多数都属于异地置业，因此不管是自住者还是投资者往往都忽略了对海景房的考察。花钱买虚无缥缈的空中楼阁的不在少数，也因此希望购买海景房者要擦亮眼睛，不要让你的钱变成昙花一现的“海市蜃楼”。

    我理解大家对海景房的需求，但是购买海景房时，除了和买普通住宅一样，还必须考虑下面的问题。

    1、不是所有海景房都建在了海边。因此我们脑海中闪现的“面朝大海，春暖花开”或许只是美丽幻景。

    2、你的房子是否具备抗“海”性能？因为海边的房子自然要常常和海风亲密接触，因此房屋的防潮性和密封度不得不重视。另外，台风是非常可怕的自然灾害，海边建房不得不防。

    3、海景房房屋管理、维修费用非常高。因为居住者一般都是出于休闲度假的目的，但是短短的居住过后的空置期房屋管理、维护、物业缴费较高，因此即使房价再低，海景房都已然成了奢侈品。