物业税还没有开征，老百姓就开始担心起来了。实际上，他们为什么担心呢？因为他们被忽悠了。一批敏感的人们开始引经据典反对开征物业税，我相信物业税会损害一部分人的利益，但是总体上是进步的，有意义的。

    复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授在其博客中说称：本来，这波行情，房地产股是可以好好涨一涨。突然见报载：“我国将开征物业税。”当天，房地产公司股就全翻了绿。在中国目前的实际情况下如贸然开征此税，难度很大，而且影响也会很怪异，甚至会造成社会不安宁、动荡。甚至还说物业税将导致百十万家庭妻离子散。

    真有这么可怕吗？恐怕他是在担心自己的股票跌了吧！看他那个失望。先不说房地产这么多问题凭什么就该地产股好好涨一涨，就说物业税开征也不至于让百十万家庭妻离子散吧！物业税的开征会损害这些人的利益，但不可能所有人都指着股票生存吧！

    而且他还阐述农民将更加民不聊生，首先声明国家也没有说对农民房征收物业税，再说物业税应该都是针对商品房的。所以农民根本不存在这方面的压力，即使征收，也不可能不考虑农村现状。

    开征物业税自然会存在一些问题，会有一些难度，物业税的征收虽然是老百姓出钱，但是会不会算作负担就另当别论了。物业税是一种累进税，房子越大，越多，越好税率会越高，房子本来就不多，不好的低收入群体影响就很小。所以开征物业税对普通老百姓来说并不可怕。对于当今高房价连房子都买不起的那么多人就更不用担心了，担心的是什么时候能攒够钱买上房。

    之所以会让老百姓紧张是因为，既得利益者企图借百姓舆论挟制政府出禁止台物业税，停止这个想法。因为就这么一个研究决定，就已经对很多以储蓄投资为目的的购房者产生出压力，如果风声更紧些，以储蓄和投资为目的的购房者可能很快放弃继续买房，甚至考虑出售部分空住房。有专家说，此时谁最紧张？这个时候谁最紧张？一是房地产商；二是前些年把住房当储蓄品的富裕阶层；三是一直在鼓吹把房地产市场做成投资市场的精英们。

    为了阻挠开征物业税，首先是找出针对百姓不利的因素，让百姓对物业税望而生畏而忽略了物业税的真实本质。所以先忽悠百姓，让一般老百姓都觉得开征物业税会大大加重自己的负担，不能告诉老百姓其实物业税也是累进制的，对一般没有几套住房的人影响不大。于是，他们就从物业税是“老百姓掏腰包”、“物业税搞不起来”、“物业税会影响保八”等，既吓唬低收入群体，又吓唬政府。

    国人靠劳动挣点钱不容易，听到官家要来征税，自然不免心惊肉跳。但是人们却忽略了，百姓担心物业税是因为在房价过高的前提下。再说从长远看，开征物业税对普通老百姓也是有利的。物业税额往往跟着资产值变动，使得不动产价格的波动也受到一定抑制，涨得过快并不一定符合买房人的利益，也会使房产投机变得更加困难。少了投机，楼市才会有稳定的可能，房价才会有合理的希望，老百姓才能有安居乐业的未来。

    关于物业税的种种争议，已不宜仅从该税种出发来判定征收是否合理，乃至引申到楼市走向来分析利弊。对物业税的异议，实际是纳税民众对整个税收、征收、使用乃至转移支付等方面存在异议的折射。

    纳税没错，百姓担心的也不是物业税本身，而是物业的种种问题曾让业主苦恼，税收制度的不合理曾让他们担惊受怕，所以说，如果政府真的准备征收物业税，现在最重要的是告诉老百姓大致是什么思路，哪些情况受影响大，哪些情况受影响小，哪些情况基本没影响。否则，如果被既得利益者忽悠，老百姓蒙在鼓里，则真的有点悬了。更重要的是完善各种税收制度，真正为业主服务。