我从来没有说过咱们老百姓，但今天我要说两句了。可能我的话你不爱听，但是我讲的都是事实，也是比较客观地站在中间的立场上，对事不对人。时下开发商喊得最欢的“无理由退房”无疑让购房者听起来很美。

    开发商为什么会想出这么一招，无非是抓住了购房者的心理。因为老百姓目前最担心的正是未来房价的波动，如果买了房房价突然下跌，这搁几乎所有人身上都难以接受。开发商貌似“从购房者角度考虑，从买房者心理出发”的“无理由退房”的叫嚣是想打动购房者的观望心态，解除买房者的后顾之忧。但是如果我是购房者我会毫不犹豫地对开发商说NO！我不需要无理由退房，我敢作敢当、拿得起放得下。

    你或许会说我站着说话不腰疼，不买房不知道买房人的苦。我怎么会不知道买房人的苦？开发商正是借此机会，想充当“解救苦难黎民于水火之中的救世主”，受伤的人心里很脆弱，或许稍微的一句安抚的话就有可能让你失去心智。

    开发商鼓吹“无理由退房”的承诺另一点也证明了开发商已经走投无路、无计可施，之前用过的打折促销的手段早就失去作用，而更好的促销创意也早已黔驴技穷。无奈之下只好想出这么一招来忽悠买房者。

    稍有理性的人都知道，“无理由退房”只是看上去很美但现实中根本不可能存在的。先不说开发商如何实现“无理由退房”的承诺，单单从市场角度考虑也是根本不符合市场规律的。如果各行各业都学无理由退房，社会主义市场经济的成果必然会毁于一旦。如果购房者一旦陷入“无理由退房”的漩涡，将永远葬身于无底的大海。因为无理由退房没有现实意义，任何一个开发商也做不到。但是敢于在今天说这样的话也足以证实了某些开发商言而无信、恶意欺诈的行为。

    再一点，一句简单的“无理由退房”是对购房者的侮辱，是对购房者素质的歧视。我们购房者凭什么需要“无理由退房”？我们买房就是为了住，难道是为了毫无理由的没事找事？虽说“无理由”是针对开发商的，但是如果我们接受了这句话就是对我们尊严的践踏。你想想，谁退房不是有理由的，没理由找你退房那成啥了？

    所以购房者应该清楚，别说对你一个承诺，估计此时一些开发商给你跪下来叫爷爷的心都有。

    下来就是我要说买房者的不是了，股市上常有一句话，股市有风险，投资需谨慎。这正是警告入市者一定要有入市的心态，要有入市的心理准备。楼市虽不同于股市，但是楼市也有很大的投资成分在里边。股市上的那句话放到楼市同样适用。所以买房者是不是选择买房，选择何时买房，既要有一双慧眼，又要有一颗坚强的心。

    如果你一旦入市并签下一纸合同，我认为作为一个成年人就应该为自己的行为负责任。如果不是质量等问题，而是市场的变化引起购房者心理不平衡，我认为这是不对的，如果找开发商退房补差价也是不妥的。

我早就说过，房价不可能一成不变，甭听那些开发商胡说，说什么还长几十年。再说现在房价是变相跌了，说句不好听的，当时涨得疯狂的时候估计再也不会想到找谁补差价。

    其实我也理解，购房者拿着辛辛苦苦挣来的钱，咬牙忍痛沦为房奴，眼瞅着勒紧裤腰带挤出的白花花的银子转眼便无影无踪，特别是当看到房子酷似贬值时，既窝心又伤心，他们是高房价彻头彻尾的受害者。但是没办法，这是现实。不过我奉劝这类人一句，请不要把房子过多的价值化，不要有投机心理，把它简简单单的当成是用来居住的房子，房价涨跌与你何干？这样就不会有那么大的压力了。否则，就应了那句“可怜之人必有可恨之处了”。

    像那些手里拥有好几套房的炒房者，到了今天这种地步，炒房者应当为他们哄抬房价付出应有的代价。因为有了炒房者的参与，才让房地产市场更加畸形发展，欠下的始终要还的，只是过去过度掏空的窟窿现在要付出代价来填补了。

    总之为什么开发商会语出“无理由退房”，主要是许多业主有此需求，投其所好正是骗子展开骗术进行下手的第一招。说开发商是骗子绝对有道理，因为注定开发商吐出的这句话将会成为无法兑现的空头支票。如果当我们拒绝了这个东西，骗子的谎言就被揭穿了。如果天下没有那么多嫖客，估计小姐们也就不复存在了。（刘光宇）

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