股指自去年10月起开始下跌，到目前已经下跌近一半。据上海证券报，股市的下跌导致七成投资者将减少日常消费开支，4月2日，上证指数再探3283.64点新低。为此，有关专家表示，股市的下跌将导致部分资金撤离，并重新回到楼市。

    过去房价的大涨让获益颇丰的投资者纷纷转战股票市场，然而当股市“熊”了之后，“精明”的投资者自然会打游击转嫁风险，而从水深火热的股市里逃出来恐怕连想都不用想肯定大多直奔房地产市场。

    从股市里逃生到楼市避难，楼市真是投资者求生之地吗？我看未必。

    据说股市和楼市流传着一个“跷跷板效应”的说法，实际上远没有理论这么简单。认为股市下跌，资金会被楼市吸附，但是资金何来？

    从目前中国乃至世界的资本市场来看，由于受美国次贷危机影响，已经处于严重的流动性不足，许多投资者已经没有财力去投资房地产。另外，央行最近出台的一系列政策已经牢牢地遏制住了国内游资，这不仅减少了流入房地产市场的资金，更重要的是多数投资者已经从政策中得到预警，那就是房价不可能会像以前一样大涨，如果房价稳定对于投资者来说可能就不会介入。此次股市严重下跌，从6000点一路狂泻到3000多点，这意味着有一半的资产缩水，很多人已经深陷股市不能自拔，根本就不可能再有资金往房市上投。因此，期待楼市资金回流几乎不太可能。

    股市资金注入楼市，拉高房价其实只是某些专家一厢情愿的期待。真正投资者可能会在股市一片大好而大赚一笔后投资于房地产市场，但是反过来可能就不太成立了。现实情况下，估计很少有人在股市资金被套牢后还有信心投资于目前极不明朗的房地产市场，投资者更是不可能把套牢的股票在严重亏损时退出股市而进入房地产市场。

    虽说楼市不同于股市，房地产具有保值性，但是目前楼市各种政策都表现出投资的风险。房地产投机资金的疯狂卷入，让房地产经济出现了前所未有的隐患和危机。所以除了资金缺少来源之外，目前楼市的大环境也不适合股市资金的介入。

    各种调控政策的后力，一些开发商面临着空前的危机，银行不再优先支持地产行业的转变，让开发商资金来源面临挑战，资金的吃紧必让一部分开发商不得不退出房地产市场，从而也让住房的投资者与消费者减少进入房地产条件，这些都会严重影响房地产市场的供求关系。

    加上部分在股市里被套牢的投资者，苦于资金的周转可能会忍痛卖掉自己手里多余的房子，一定程度上也缓解了楼市供应。

    所以，指望股市资金转战楼市几乎不太可能。而股市的下跌和各种利好政策的推动，房地产市场恢复去年的繁荣也几乎不太可能。房价上涨的脚步也会逐渐停下来，只是可能会来得稍晚一些。奉劝那些从股市中逃生的投资者们，楼市也不是你们的避难所。（刘光宇）

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