近日，二手房交易征收个税闹得人心惶惶，“8· 1”大限前再现过户狂潮。对于该政策推出，许多人都认为是新政，其实不然，这一政策早在10多年前就已出台，其后一直未能执行，2004年后杭州、北京、南京等地重提征税，结果最后也不了了之。就在北京，也同样是在去年来了一次“6·1”大限，只是今年砝码更重了一些。

这项政策是屡战连败、屡败屡战，越挫越勇。其目的不外乎是为了打击炒房者等不合理因素，限制新房房价过快上涨。

新政缘何一次次夭折？诸多原因听来的想到的想必大家都是耳熟能详。我这里不分析它为什么面临着这么多困难，单说短期内会有哪些后果和影响。

百姓理解有误 盲目跟风

一些政策的出台总是引来许多人的关注，但是对于一特殊的弱势群体——百姓来说，可能百姓对政策的理解更多的是道听途说，或对政策理解得过于片面，因此容易造成盲目跟风的状况。

其实政策也有补充，并不是对所有未满五年的二手房转让征收个人所得税，而是对部分转让行为实行优惠，比如说对个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税等等，因此，一些百姓出于对政策的误解，盲目的跟风过户，结果出现二手房过户爆棚现象。

房价有效值会否缩水

当房价和物价统一时，房价的历史值与当前值可能不会缩水。也就是说，比如如果征个税无可避免应该考虑到通货膨胀和这笔收入的年限，比如40万买的房，10年后升值80万，可是这个80万通货膨胀了，只值40万，或不值40万，这种情况也要交个税？又比如一年或十年所卖出的房一样交个税？明显不合理。

二手房征个税可能导致新房价上扬

由于在目前二手房交易中，大量存在着买房者将自己应该缴纳的营业税，全部转嫁给买房者的问题，如果今后买房者在将自己应该缴纳的个税转嫁给购房者，那么相信很多购房者将因此却步。

个税征收后，由于二手房价在短期内可能上扬，新房和二手房的价差会进一步缩小，从而导致不少购房者将视线从二手市场转向一手楼市，开发商可能会从中获利，因此又反过来能带动新房房价的上扬。

很多所谓“无房者”大力支持的二手房征税政策，其实正是进一步拉抬房价的利器，正是害了我们自己，正是帮了开发商的大忙！当我们群情激愤地把矛头指向二手房市场时，开发商正在背后暗自偷笑呢！

蠢蠢欲动的买房心只能胎死腹中

本来众多“无产者”终日做着住房梦，并且为了这梦不惜一切代价。买一手房是大多数青年遥不可及的梦想，但是或许许多人早就把新房看成是天上的星星和月亮，可远观而不可亵玩焉。因此他们也早就量力下了选次之的决心——瞄准二手房。

眼瞅着自己兜里的钱离买一套二手房不远了，可谁成想，二手房一征个税，这么一来，飘飘欲仙的二手梦也无奈的破灭了。

当然一些本来打算买二手房的人就此可以转向租赁市场了。

想买一套房子咋就这么难？