“鬼城”呈贡：“高考”之后，继续“创业”吧

 “呈贡‘高考’”特别策划总结篇

■温星   

   在《春城晚报·楼市专刊》持续四周的“呈贡‘高考’”系列深度报道中，我们将呈贡新区比作苦读12载、即将高考的学子，对其诸多方面的“学习”情况进行了系统梳理。呈贡能得多少分？

   仅就“成就单”来看，呈贡是一个非常优秀的“学生”：因为有斗南，城市绿化率高，空气质量远胜主城区；因为有大学城，教育资源集中，文化与学习氛围无与伦比；因为设计理念源自国际先进模式，整体框架和许多基础设施都显得非常高大上……也就是说，任何一个单科都可以拿高分。

   但是，学霸并不直接等同于真正的好学生，这其中，基本就是应试教育与素质教育的区别。当然，二者也可能划上等号，善于“应试”者，“素质”亦不低甚至很高，原因在于，他们在应试教育与素质教育之间实现了融合。

   在此前的“呈贡‘高考’”系列评论之三中，我已阐述过城市功能融合的理念。对过于强调所谓功能概念及功能区分化的这座新城而言，我认为，就好比犯了应试教育的毛病，唯有尽力融合，才可能内强修为，实现新城整体“素质”的提升。

呈贡既是一直磕磕绊绊的“学子”，又是始终不屈不挠的“创业者”。两种角色，看似矛盾？其实不然。

“呈贡‘高考’”系列报道中，我们采访过多位大学期间甚至刚进校门便开始创业的同学的例子。国内相关统计数据显示，就业压力越来越大的背景下，在校创业现象亦呈明显上升趋势。呈贡新城12年来的建设历程，便是“求学”与“创业”的融合。

即便对于进入呈贡的非常成熟的大企业而言，依然应该看清其投资行为的这两种定位。多家品牌房企负责人便在采访中告诉我们，呈贡的许多情况实在出乎预料，曾让他们深感“犹豫”“迷茫”乃至“煎熬”。对于具有一定拓荒意义的一座新城的建设者而言，这几乎是必然的。

  系列报道的持续推进，让呈贡再次成为昆明各界关注的热点。两位读者的网络跟评，于我印象深刻。

一是“追求财务自由的菜鸟”，“个人断言：把房价大幅降下来，呈贡立马人气就飙升了。”另一是实名注册的谢轶群，“省市像是在下大力气要把呈贡房价炒起来。”

在我看来，呈贡房价逐年走高不假，但若把缺乏人气从而被指“鬼城”的原因归结于此，显然过于片面。而作为最大宗商品的房屋，其定价因素不仅仅取决于买方和卖方市场，更在很大程度上直接受政府（政策、地价等）影响，因此读者谢先生“省市炒房价”的观点虽略显偏激，其指向却无疑是正确的。

纵观国内诸多新城，在始建培育期，政策扶持政府引导尤其重要，这叫“启动力”；中后期，更多则靠各种资本进入后的自身作为，这叫“成长力”。尽管已经建设12年，“高考”已过，成绩也不错，但问题也显而易见，谁也不敢说持续多年的“鬼城”迷雾已散尽，不管呈贡，还是呈贡的建设者、管理者，都应该继续保持“求学”的姿态、“创业”的心态去做事，谁也不能坐等人气和市场起来。         

【反响】告诉你一个真实的呈贡 

本报记者赵维

    随着大型策划“呈贡‘高考’”推进，呈贡的真实面目被一点一点还原。多篇系列深度报道及主题评论，引发各界强烈关注，被人民网、今日头条、新浪地产、搜狐焦点等主流或专业性媒体以及呈贡新区政府官网广泛转载。

    从误解、质疑、争议，到重新审视，“呈贡价值”逐渐被发现、认同。从迷茫、煎熬，到崛起、坚守，进入呈贡的开发商们的故事，更加强烈地阐述和印证着“呈贡价值”，并增强着更多人到呈贡发展的信心。

    “对呈贡来说，这样一组深入、有力的系列报道可谓充满了正能量。这样的报道告诉大家一个真实的呈贡，在一定程度上，也起到了助推城市发展的作用。” 诺仕达集团地产营销公司总裁彪万雄如是评价“呈贡‘高考’”系列报道，“同时，对七彩云南第壹城项目本身以及企业的客观、公正报道，也让市民对我们、以及我们的项目有了深入了解。”

    昆明发展投资集团有限公司党委副书记、纪委书记马金荣也认为，如此规模和水准的大型策划报道，无论是之于呈贡还是呈贡当地的项目而言，都有着非常积极的影响。

    自第一篇“呈贡‘高考’”系列报道发出后，各界对呈贡的关注与热议不断。期间，多位在呈贡当地生活的市民打进热线表示认同。在云南师范大学外经商的李先生说：“你们的报道我一直关注。现在的呈贡真发生了巨大改变，此前有媒体报道说‘呈贡’是鬼城，我是不认同的。我们住在呈贡，我们最有发言权。”

    而一部分当初拒绝在呈贡购房的百姓，在持续关注报道后，主动前往呈贡看房。毕先生告诉记者：“之前就有朋友建议我到呈贡买房，在持续关注了你们的系列报道后，我周末抽空到呈贡看了一些项目，发现还真的不错，品质户型都没话说，价格也不算贵，而且肯定有较大升值空间。”     

【手记】“智”造业或成破局关键 

本报记者陈辉   

    五轴、三带、七片区，跟着最新的呈贡新城规划，“呈贡‘高考’”系列报道的采访过程，也几乎走访了整个呈贡新城的每个区域。机遇、未来，是整个采访中记者听到最多的词汇。经历12年发展历练的呈贡新城，展现出来的，也一如本系列最初的篇首语一样：洗礼和蜕变，在呈贡逐渐显露出来的城市价值中，慢慢展开。

    不过，站在一个旁观者的角度来看，呈贡新城所展示出来的，也仍有许多不如意：片区功能分布不均、城市新区前期人口吸附力仍待考量……与国内其他地区的城市新区一样，呈贡新城并没有逃过新城发展的诸多通病。

    作为承接昆明城市人口转移的新城，呈贡最大一个问题还是城市本身的吸引力问题。“呈贡新城如果有广州长隆、郑东新区方特欢乐世界这样的休闲度假区域的话，就不单单是承接城市人口转移，更是这座城市的必需。”在记者采访中，不时听到这样的观点。

    事实上，国内的新城或新区，也不乏这样的稀缺吸引经验，而这种稀缺，恰好也是一个区域能够抓住市场的新的增长点所在。

    不仅是呈贡，其实整个昆明来说，在近些年的发展中，新的经济增长点也成为主要考题和衡量指标。刚刚公布的半年经济数据，昆明GDP增速已经远远被周围城市甩开，昆明上半年GDP增长8%，贵阳12.1%，而南宁更是达到了16.1%，是昆明的两倍。当“隔壁”的贵阳都在喊出发展全国性大数据中心的时候，昆明的增长点，似乎仍在旅游、生物等传统产业徘徊。

    “母体”昆明面临新增长点问题，对于呈贡来说，实际上则具备跨越发展的大好契机。年中南博会上浪潮签约入驻呈贡信息产业园，高教园区众多的科研、智力支撑，这都是呈贡所具备的独特优势。

    籍于此，如果能走出一条“智”造业的道路，对于寻找呈贡自身乃至昆明新的经济增长点而言，或许能成为破局的关键。

2015年8月6日春城晚报·楼市专刊

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