楼市走笔“呈贡‘高考’”系列评论之一

看呈贡“高考”，待“鬼城”破局

■温星

      当我们说“鬼城”的时候，我们在说什么？当我们说昆明呈贡的时候，我们还能说什么？

      在云南，在国内，甚至，在国际上，呈贡都有一个“响当当”的头衔——“鬼城”。 这个头衔，可以追溯到2010年英国《金融时报》的报道，2013年，美国《外交政策》杂志又以一大组图片报道的形式，将其进一步锁定。

      几乎每隔一段时间，这事儿就会被翻出来炒一下，结果就是：只要说呈贡，言必称“鬼城”。

      所谓“鬼城”，并无准确定义，通常指国内一些大城市建成的新区，看上去高大上，建筑也很多、很豪华，却空置率高，人口密度达不到城市聚居的基本要求，白天“难见人烟”，到了晚上更是“漆黑一片”，“连个鬼都看不到”。

      去过呈贡的人，确实容易得到如此印象。为什么？

      呈贡新区规划人口100万，目前约35万。已成型的两个最主要的“人口引擎”，一是昆明市级行政中心所带来的“公务人群”（包括办公和居住），另一则是大学城的师生群体，仅后者，据称已达15万（也有统计为20万）。

      可以想象的是，白天工作时间，行政中心的人流肯定不可能大量出现在街道上；除非放假，大学城汹涌的师生潮也基本不会集中走出各自校门。在这种情况下，呈贡新区宽敞的街道上如果显得空旷“难见人烟”，真就成了一种很奇怪的现象？

      这种人气的相对不足，其实，跟整个滇池片区暨南市区的情况颇为相似。6月中旬刚闭幕的第三届南博会，已将这里远离市区的空旷与寂寞搅动起来，成为整个区域破局乃至升级的一契机。

      那么，若“鬼城”呈贡欲破局，当何所为？

      在走过12年寒窗苦读般的建设历程之后，深陷“鬼城”指责惶恐如高考学子的这座新城，其契机与方向何在？

      我想把手指向南方。更准确的表述，应该是呈贡新区的西南位置——大渔片区。

      这里头枕滇池东岸，区位优势明显，在呈贡其他各片区皆相对沉寂的当下，它突然“活”了——上月底，这里的两条干线建设启动。根据规划，建成后，片区的交通循环将形成，并以此为基础进一步聚合形成较完备的城市功能。而去年，昆百大旗下的滇池综合文化创意园也已动工，正在迅速推进。

      不必一一罗列大渔片区那些值得关注的亮点，在我看来，它们的联动和聚合效应，或许将成为呈贡“鬼城”破局、并再次上路的一个契机。

      当然，这也是我们《春城晚报·楼市专刊》启动本次“呈贡‘高考’”大型策划的契机，敬请广告读者持续关注。

“呈贡‘高考’”系列报道之一 详见

http://www.ccwb.cn/