丰富的历史文化底蕴是纪南文旅区最大的优势。两千多年前，这里是气势恢宏的楚国都城——纪南城。20位楚王定都荆州长达411年，成就了楚国跻身“春秋五霸”“战国七雄”的历史功业，孕育出堪与古希腊文明相媲美的楚文化。
距楚纪南故城遗址不到1公里的地方是秦代郢城遗址，同时纪南文旅区还拥有一座距今5万多年，保存完好的石器制作场——鸡公山旧石器遗址。1992年，该遗址还被评为全国十大考古发现之一。
同时，纪南文旅区自然风光优美，有风光旖旎的长湖，是湖北第三大湖泊。区内地貌多样，除了湖泊，兼有岗地、平原、河流、滩涂多样性地貌，河流与平原交相辉映，湖泊与滩涂掩映其间，是寻求返朴归真意境的理想旅游休闲度假胜地。
2014年6月，省委、省政府召开支持纪南文旅区建设专题会，提出了“世界遗产、中国品牌、湖北代表、荆州实施”的要求，并明确将纪南文旅区纳入全省“一元多层次”战略体系和省级重大项目予以重点支持。同时，纪南文旅区提交的《文化旅游产业融合发展助推人类可持续发展》还成功入选联合国经济和社会事务部组织开展的“践行联合国2030可持续发展最佳实践”典范案例。
5年来，一批全国文旅资本大鳄相继入驻：华强方特投资30亿元打造东方神画主题乐园，宏泰集团投资75亿元兴建岁时湾节气小镇，西安曲江投资120亿元建荆楚大观园……
在生态环境治理上，牢固树立绿色发展理念，共抓长湖大保护。优化城市设计，建成318国道生态林、江汉运河十里画廊等通道景观带，加快中德生态城、中法生态城建设，全面提升新区景观品质。
如今，这片沉睡千年的平原湖海正被渐渐唤醒
可以预见，谁能抢先入驻文旅区，谁就能抢占区域红利，执掌价值未来。作为区域首发项目，保利·公园壹号优享荆州文旅产业带来的巨大红利，成为文旅区最具实力的潜力股，价值必将一路上涨。
历史上，荆州市中心城区一直是东西向的狭长布局，但近几年依托政策、高铁等优势，城市发展区域版图向北扩张。荆北新区、沙北新区逐渐承担老城区溢出功能，成为城市新中心，并且今后这一南北方向的城市中轴线，还将继续向北延伸。
纪南文旅区紧邻沪蓉高铁荆州火车站，汉宜、襄荆两条高速和207、318两条国道穿境而过，江汉运河穿越辖区11.5公里。距荆州古城1.5公里，距离荆州核心商圈也仅有4公里。
湖北目前只有一个方特，在湖北的荆州，荆州方特东方神画是华强方特集团在湖北投资建立的大型高科技主题乐园，是湖北第一座方特主题乐园。乐园位于荆州纪南生态文化旅游区，以华夏历史文明传承为主题，融合了荆楚文化特色，综合运用激光多媒体、立体特效、微缩实景、真人秀等表现手法，以参与、体验、互动的方式，展现了华夏五千年文明以及荆楚文化的魅力，让游客感受无尽的神奇和震撼。
园内拥有“穿越古今”“熊出没嘉年华”“荆楚大地”“风云华夏”“混沌初开”五大主题区，包含展现荆楚文化魅力的大型真人演艺项目《楚乐》，讲述三国故事的无轨寻迹车项目《火烧赤壁》，以跟踪式互动电影为亮点的轨道车项目《女娲补天》，主打亲子合家欢的4D环境剧场项目《熊出没剧场》，以惊险刺激著称的悬挂式过山车《马戏大狂欢》等，共11个大型室内主题项目、27个室外互动式游乐项目、3个无动力体验区，以及200多项休闲景观项目，能够充分满足不同年龄段游客的需求。
以纪南文旅区为发展核心，古老文化与现代文明交相辉映的荆州，正逐步成为一座生态宜居、绿色发展的幸福之城。保利·公园壹号作为区域内一条强劲的发展动脉，将积极践行城市运营商的角色使命，进一步同步推动区域升级，引领荆州向一线靠拢。
2014年，由时任湖北省委书记批准，成立建设纪南文旅区，由政府主导、政府规划、省级定位、快速建设，整合13大文旅区项目，700亿投资额的综合旅游新区，打造出华强方特乐园、园博园、楚王宫、荆楚文化大观园、楚都野生动物园、环湖绿道、楚国八百年、郢城花海公园、纪南通用机场、岁时湾小镇等景点，成就华中地区旅游航母。
纪南文旅区堪称荆州市“最美的片区”
荆州纪南生态文化旅游区，位于荆州区北部。其范围为南至荆州火车站，北部和东部至新318 国道， 西至老 207
国道纪南故城西侧。 总面积约 220 平方公里， 现辖纪南镇、 凤凰办事处， 共 31 个行政村（社区） ， 区内人口约 8
万人。
整个片区内规划以“一心二廊四轴六片区九大文化旅游组团”的总体布局。 区域规划建设城市公园绿地和大遗址保护绿地约 30
平方公里， 生态水景约 20
平方公里。按总面积220平方公里测算，其中绿化和水景面积合计50平方公里，占比近1/4。
其中文旅区内的规划建设用地约24平方公里，占比为1/10左右。根据规划，区内总人口 30 万人， 其中城镇人口
28.5 万人， 农业人口为 1.5 万人， 城镇化水平 95%。
24平方公里的居住区，50平方公里的生态水景和绿化面积，纪南文旅区是当之无愧的荆州“最美的片区”。
“四横” 指高阳大道、 雨台路、 孙叔敖路、 沪渝高速；
“五纵” 指荆州大道、 武王大道、 文武德路、 二广高速 、
天谷大道，其中待新二广高速建成后，原二广高速为规划中的快速路。
公共交通方面：规划形成“一横四纵” 共 5 条干线公交线， 总里程 62.07 公里； 5 条公交支线， 总里程
53.8 公里， 主线沿荆沙铁路既有通道联系荆州区、 沙市区， 支线联系荆州高铁站。
文旅区内共设置 4 个站点， 分别为枣林站、 园博园西站、 生态城站、 郢城遗址站。
文旅区的交通规划目前荆州市的中心城区基本沿长江布局，呈东西长 20 公里， 南北宽 5
公里的带状布局。
而随着纪南文旅区的建设，未来将和荆州区、沙市区一起，
组成荆州中心城区新格局。带领荆州城区向北扩展，甚至是跨过长湖形成一个规划更合理、绿化更丰富、交通更便捷的宜居片区。
荆州文旅时代谱写新区发展新篇章
丰富的历史文化底蕴是纪南文旅区最大的优势。两千多年前，这里是气势恢宏的楚国都城——纪南城。20位楚王定都荆州长达411年，成就了楚国跻身“春秋五霸”“战国七雄”的历史功业，孕育出堪与古希腊文明相媲美的楚文化。
距楚纪南故城遗址不到1公里的地方是秦代郢城遗址，同时纪南文旅区还拥有一座距今5万多年，保存完好的石器制作场——鸡公山旧石器遗址。1992年，该遗址还被评为全国十大考古发现之一。
同时，纪南文旅区自然风光优美，有风光旖旎的长湖，是湖北第三大湖泊。区内地貌多样，除了湖泊，兼有岗地、平原、河流、滩涂多样性地貌，河流与平原交相辉映，湖泊与滩涂掩映其间，是寻求返朴归真意境的理想旅游休闲度假胜地。
2014年6月，省委、省政府召开支持纪南文旅区建设专题会，提出了“世界遗产、中国品牌、湖北代表、荆州实施”的要求，并明确将纪南文旅区纳入全省“一元多层次”战略体系和省级重大项目予以重点支持。同时，纪南文旅区提交的《文化旅游产业融合发展助推人类可持续发展》还成功入选联合国经济和社会事务部组织开展的“践行联合国2030可持续发展最佳实践”典范案例。
5年来，一批全国文旅资本大鳄相继入驻：华强方特投资30亿元打造东方神画主题乐园，宏泰集团投资75亿元兴建岁时湾节气小镇，西安曲江投资120亿元建荆楚大观园……
在生态环境治理上，牢固树立绿色发展理念，共抓长湖大保护。优化城市设计，建成318国道生态林、江汉运河十里画廊等通道景观带，加快中德生态城、中法生态城建设，全面提升新区景观品质。
如今，这片沉睡千年的平原湖海正被渐渐唤醒
可以预见，谁能抢先入驻文旅区，谁就能抢占区域红利，执掌价值未来。作为区域首发项目，保利·公园壹号优享荆州文旅产业带来的巨大红利，成为文旅区最具实力的潜力股，价值必将一路上涨。
历史上，荆州市中心城区一直是东西向的狭长布局，但近几年依托政策、高铁等优势，城市发展区域版图向北扩张。荆北新区、沙北新区逐渐承担老城区溢出功能，成为城市新中心，并且今后这一南北方向的城市中轴线，还将继续向北延伸。
纪南文旅区紧邻沪蓉高铁荆州火车站，汉宜、襄荆两条高速和207、318两条国道穿境而过，江汉运河穿越辖区11.5公里。距荆州古城1.5公里，距离荆州核心商圈也仅有4公里。
湖北目前只有一个方特，在湖北的荆州，荆州方特东方神画是华强方特集团在湖北投资建立的大型高科技主题乐园，是湖北第一座方特主题乐园。乐园位于荆州纪南生态文化旅游区，以华夏历史文明传承为主题，融合了荆楚文化特色，综合运用激光多媒体、立体特效、微缩实景、真人秀等表现手法，以参与、体验、互动的方式，展现了华夏五千年文明以及荆楚文化的魅力，让游客感受无尽的神奇和震撼。
园内拥有“穿越古今”“熊出没嘉年华”“荆楚大地”“风云华夏”“混沌初开”五大主题区，包含展现荆楚文化魅力的大型真人演艺项目《楚乐》，讲述三国故事的无轨寻迹车项目《火烧赤壁》，以跟踪式互动电影为亮点的轨道车项目《女娲补天》，主打亲子合家欢的4D环境剧场项目《熊出没剧场》，以惊险刺激著称的悬挂式过山车《马戏大狂欢》等，共11个大型室内主题项目、27个室外互动式游乐项目、3个无动力体验区，以及200多项休闲景观项目，能够充分满足不同年龄段游客的需求。
以纪南文旅区为发展核心，古老文化与现代文明交相辉映的荆州，正逐步成为一座生态宜居、绿色发展的幸福之城。保利·公园壹号作为区域内一条强劲的发展动脉，将积极践行城市运营商的角色使命，进一步同步推动区域升级，引领荆州向一线靠拢。
2014年，由时任湖北省委书记批准，成立建设纪南文旅区，由政府主导、政府规划、省级定位、快速建设，整合13大文旅区项目，700亿投资额的综合旅游新区，打造出华强方特乐园、园博园、楚王宫、荆楚文化大观园、楚都野生动物园、环湖绿道、楚国八百年、郢城花海公园、纪南通用机场、岁时湾小镇等景点，成就华中地区旅游航母。
纪南文旅区堪称荆州市“最美的片区”
荆州纪南生态文化旅游区，位于荆州区北部。其范围为南至荆州火车站，北部和东部至新318 国道， 西至老 207 国道纪南故城西侧。 总面积约 220 平方公里， 现辖纪南镇、 凤凰办事处， 共 31 个行政村（社区） ， 区内人口约 8 万人。
整个片区内规划以“一心二廊四轴六片区九大文化旅游组团”的总体布局。 区域规划建设城市公园绿地和大遗址保护绿地约 30 平方公里， 生态水景约 20 平方公里。按总面积220平方公里测算，其中绿化和水景面积合计50平方公里，占比近1/4。
其中文旅区内的规划建设用地约24平方公里，占比为1/10左右。根据规划，区内总人口 30 万人， 其中城镇人口 28.5 万人， 农业人口为 1.5 万人， 城镇化水平 95%。
24平方公里的居住区，50平方公里的生态水景和绿化面积，纪南文旅区是当之无愧的荆州“最美的片区”。
“四横” 指高阳大道、 雨台路、 孙叔敖路、 沪渝高速；
“五纵” 指荆州大道、 武王大道、 文武德路、 二广高速 、 天谷大道，其中待新二广高速建成后，原二广高速为规划中的快速路。
公共交通方面：规划形成“一横四纵” 共 5 条干线公交线， 总里程 62.07 公里； 5 条公交支线， 总里程 53.8 公里， 主线沿荆沙铁路既有通道联系荆州区、 沙市区， 支线联系荆州高铁站。
文旅区内共设置 4 个站点， 分别为枣林站、 园博园西站、 生态城站、 郢城遗址站。
文旅区的交通规划目前荆州市的中心城区基本沿长江布局，呈东西长 20 公里， 南北宽 5 公里的带状布局。
而随着纪南文旅区的建设，未来将和荆州区、沙市区一起， 组成荆州中心城区新格局。带领荆州城区向北扩展，甚至是跨过长湖形成一个规划更合理、绿化更丰富、交通更便捷的宜居片区。