房地产商哭了，有什么好？

这个世界有的人心理就是特别阴暗，看到房地产业开始宏观调控，马上就有人写文章说，国务院新政15条，别的还罢了，其中一条最要命，看到相关实施细则后，据说有开发商在北京市有关主管部门门口当场就哭了。

这条新政就是，自 6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；对过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。

　　北京市最少有七成以上的项目，不符合该政策。于是无数项目，开始修改规划。小户型多了意味着要多做卫生间、多铺管线、多做隔断……成本高了。而大户型利润高，这一改，利润率就下来了。近几年楼市火，有不少项目早已经规划好，全做200多平方米的主流户型，楼王、景观挨个上，高收益轻松拿到，现在泡汤了。这一改，还耽误时间，全年的销售计划都成问题，所以，心理脆弱的就先哭了。

这个文章的作者最后还笑言，也该你们哭一鼻子了，笑了好几年了，房子跟白菜一样地好卖，钱跟自己印的一样哗哗地流进来。因此也该你们哭一鼻子了，“哭则哭矣！一家哭何如一路哭！”这是什么心理！或许应该这样说，房地产商哭的同时，如果说是这种人笑了，那么反而真该质疑房地产新政的方向是否正确了。

房地产行业是我们经济现实中的支柱行业，无论人们有什么看法都不会改变这个现实。经过20多年的发展，我们的房地产业或者建筑业已经实实在在占到了GDP百分之八点几的比重，而一般的来说，超过百分之五就已经是支柱产业了。

房地产行业能够提供大量的就业，每年一、两千万的农民工就靠这个来挣钱。房地产业的发展停顿了，这些农民工的收入也会跟随失去，那些“站着说话不腰痛”的人可能对每年几千块钱的收入不在乎，但对于那些与房地产业有关的千千万万农民来说，这就意味着农业生产资料，意味着孩子的学费。

房地产业还与其它产业关系甚大，有人说房地产与五十几个产业息息相关，不管到底是多少，这个产业与其它大量的产业他有着密切的关联度是肯定的。像建筑、建材、钢铁、运输、能源，金融、家具，家电、交通，水、电、热，人们现在所有熟悉的火一点的行业，几乎都与房地产有关系。房地产行业栽了，这些行业也好不到那里去。

房地产行业应该调控吗？

应该！

房地产的价格迅速上涨，可能导致社会出现分化，出现所谓有产阶级和无产阶级，在体制还没有做好充分准备应付这种局面的时候，就会出现动乱和冲突，影响社会稳定。而分税制造成的“土地财政”，也为城市发展埋下了重大隐患，寅吃卯粮，以土地换资本，也为今后的城市管理造成种种问题。

所以，房地产的调控是应该的，只是踩刹车的人必须知道，这种调控会导致巨大的成本和浪费。真正了解情况的人，真正关心社会发展的人，即使不感到心情沉重，至少也不会因此而欣喜若狂的。