这不是个理论问题，而是方法问题。好的方法、正确的途径能够激发人超强的潜能，是成立业委会的关键，一般分五步：
    第一步，建立业主基金。业委会不是赚钱的机构，但没有钱是万万不行的。基金采取自愿捐款的形式，捐款的业主越多，越有利于下一步工作。
    第二步，建立信息交流平台。有条件的最好是建立网站并注册域名。网站设 “业主基金”、“公告”、“业委会筹备”、“业主活动”等板块。可在网上公布业主基金的详细收支、各种活动的进展情况。信息公开是成立业委会的先决条件。
    第三步，组织业委会联谊会，寻找志同道合者，积极承担业委会筹建工作的重担，最好由有经验的社区工作者、其他小区业委会代表、律师、会计、政府工作人员等参加。
    第四步，成立业委会筹委会，起草《业主委员会章程》、《物业托管合同》、《物业使用、管理、维修公约》等必要文件。
    筹委会很重要的工作是，将成立业委会的意义、目的传达给全体业主，至少是三分之二以上的业主，并按楼或按片划分推选业主代表。这是繁琐、艰巨、复杂的工作。最笨的办法往往是最好的办法，就是挨家挨户逐门拜访，再配合上张贴宣传单、标语口号的形式，也可充分利用晨练、舞会、社区电影等公共活动进行拉票。
    第五步，召开本小区首届业委会大会，选举产生首届业委会领导者，并召开首届业委会领导成员第一次会议，通过章程、公约、合同文本等。
□白华兵