社区自治要通过业委会维权，这已得到普遍认可。但是，业委会并不是“万能机构”，并不是成立了业委会就万事大吉。
    首先，业委会并不是“权力机构”，而是业主委员会的“执行机构”。在修改业主公约、选聘物业等重大事项上，必须执行业主大会的决定，而这些决定是业主投票的结果。
    其次，业委会维权必须依照相关法律，合理合法地维护自己的权力，任何超越法律的行为，都会带来不好的后果，容易让物业或开发商抓住把柄倒打一耙。
    所以，业委会在维权过程中，首先，一定要最大化地取得业主的支持和理解，超过三分之二业主的支持是业委会维权的关键。最重要的思想观念是，业委会是在执行业主委员会的决定，而不是业委会要领导业主大会。这是一个质的区别，没有这点清醒的认识，是不能在业委会工作的，充其量，只能在居委会工作。
    第二点是法律知识、专业知识。前面说过，业委会是依法维权的，不疏通相关法律是无法维权的。
    第三点要有足够的经费保障。业委会成立之前，一定要把经费来源写清楚，并得到业主的认可。没有钱，连诉讼费都掏不起，还打什么官司？还谈什么维权？
    所以，千万不要把业主委员会当成 “万能机构”。
    成立业委会固然很难，但行使好业委会的权力难上加难。