工作5年还买不起房

  迟国维
    企业报记者、行业报记者、综合类日报记者、新华社记者，能当的记者都当过了。
    编采部主任、市场部主任、策划部主任、总编助理、社长助理、副总编，该吃的苦都吃过了。
    太原、广州、珠海、北京，想去的地方都去过了。现告老回并，供职于省城某媒体。
    作为媒介职业经理人的他走过很多地，经过很多事，写过很多字，相信他的问答一定能够让你眼前一亮。

    你好，我是一名80后，工作5年，结婚4年了，至今无房无车。每当逢年过节的时候，我都害怕老婆拉着我回运城老家走亲访友了。因为，熟悉的人在一起的时候，动不动就会说起房子和车子的问题。每当别人问起，现在住多大的房子、开什么车的时候，我的脸都和猴屁股一样红。我和老婆有20万的积蓄，但我们有去北京或者国外进一步深造的计划，走之前老婆想在太原买套房，理由是害怕房价一直上涨，将来更买不起。我知道老婆的担忧，但按照目前的房价，如果买了房，我们的经济状况就要一团糟，甚至连出国和学习都会受到影响。这里想请教一下，像我们这种情况究竟该不该买房？
                                                                强民
迟国维建议您：先买它一套再说
    首先说到底买不买房，决策权在你。但可以讲讲我的故事。
    1986年，我在太原一家军工企业上班刚两年，厂里推出集资房，56平方米，200元每平方米，十年还清，首付3000元，我当时的工资是46元，每月固定奖金6元，我爱人和我一样，当时我们手头只有1000元存款，如果买房，每月要交70元房款，就是说，我俩每月只剩二三十块钱。这意味着我们十年内不能买新衣服，不能呼朋唤友，不能逛街看电影，不能抽烟喝酒，而且不能生小孩，这是理性思维的必然结果。
    好在我不是纯理性主义者，喜欢感情用事。
    后来，双方父母各支援了一千块，我们还是咬牙把房子买了，至于房钱什么时候还清的，记不清了，好像是苦了一两年，再往后，挣一千块钱已经是很容易的事了。
    2002年，我去了北京，当时二三环的房也就是每平方米四五千元，我想买个100平方米，首付两成也就是8-10万元，不算太难。可是我当时傻了一下，想房价应该往下降的，等等再说。这一等不得了，房价嗖嗖往上涨，等我2006年下决心要买时，已涨到每平方米七八千元，因为心里头总有个四五千元的先入为主价，所以总是不甘心，我这一犹豫，房价又翻了个跟头，每平方米一万五六了。我知道是彻底买不起了。
    假如我2002年买套房，2006年卖掉再买一套，2008卖掉再买一套，我可以在北京白赚一套房，但世上没有后悔药。
    好多经济学家反对购房刚性需求说，他们认为三大需求：1、是炒房投机；2、灰色收入转移；3、居住需求。只有第三个才是刚性需求，前两个都不算，其实，我认为，这三个都是刚性的，投机是人的天性，腐败是相当长时间的必然存在，这些钱都要转入房地产。
我总想，如果我是80后90后，我会不管三七二十一，用最低的首付，最长的还款时间，先买它一套再说，十年、二十年以后，每个人月挣上万，兜里装着千元一张的票子。再看过去的几千块钱，真是小菜一碟。
    当然说了半天还是白论，买不买还是你定。