中国房地产市场在一片要求降价声音中,却执着地让房价一路飙升，以北京为例,春节后每平方米上扬近千元!与此同时,居民的购房意愿在下降，商品房空置率也在不断扩大。

李博客不仅想起去年同期国家统计局统计数字，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8%。与此相对照的是近七成的居民面临着买不起房的尴尬局面。 李博客这就不明白了，商品房空置面积为1.23亿平方米了，开发商们还在大建特建房子，近七成的居民却买不起房子，房价怎么却一路飙升？

按照市场规律，买方市场意愿下降，应该带来卖方市场走低。但事实却恰恰相反，以06年1季度为例，12省、区房地产投资增幅超过了30%，而全国房地产企业的景气指数也比上季提高了5.4，与此相应的是房价的不断上涨。虽然我国房地产市场是垄断性定价，房地产开发商们为了自己的利益联合推高房价，可是房价的上涨，不足以说明房地产市场的供大于求。按常理说，紧俏的商品价格才有可能上涨，但房地产市场却是价格上涨的同时出现了商品房空置率的上升。　

这是怎么回事呢？楼市出现“短缺与过剩”并存的怪现象，说到底是住房供应的结构性矛盾所致。一方面是广大中低收入的普通老百姓有着庞大的市场需求，而另一方面是开发商追逐高利润，大多钟情豪宅。以我国东部地区为例，商品房均价已达到4000元左右，而我国2005年城市户均收入仅有1.5万元至1.7万元，在我国城镇居民中，至少有70%没有购买商品房的能力。

好了，李博客的问题并不是想追究房价为什么高，商品房空置率为什么上升，也不是为什么近七成居民买不起房子。现在让我来问问，在我国城镇居民中，至少有70%没有购买商品房的能力，说明有30%的人有购买力。这三成的人购买的应该是开发商为追逐高利润而建造的“豪宅”。那么这三成人中，除了二成真正有钱的富人，那一成人的房子是哪来的钱购买的呢？其实，二成有钱人，包括各路明星大腕，早已实现了居住“豪宅”化，他们根本没必要年年买房子的。那么开发商卖出去的房子，都让谁买走了？他们的钱都是怎么来的？对了，是他们买走了，我们的那些腐败分子。殊不知，在购房大军中，他们绝对是一支最活跃，最不可忽视的力量。没有他们，开发商们肯定得老老实实给百姓盖商品房，清清楚楚地把房价定在合理的价位上！

这里，李博客想给检察机关提个建议，能否在遵守法律的基础上，介入到购房过程中，对购买者的经济来源做出验证，从中没准会发现那些给孙子辈买房子，给N个情妇们买房子的腐败分子们呢。