本周六我和老公送孩子去图书馆参加活动，小孩子们的阅读和自己动手活动等等，每周图书馆都要搞几次，不同年龄的都有，这有利于培养孩子学习的习惯。

活动完了后我们去镇上的农贸市场，那里也搞活动，免费的鬼节南瓜涂彩比赛，吃“美国派”比赛，音乐演奏，还有一个自行表演魔术的男士，小孩子们最喜欢，也都是小孩子的活动。我在旁边农贸市场买了一把萝卜叶子，几个新鲜的辣椒，然后就坐下陪小宝看魔术表演，大女儿留在图书馆和她的朋友玩。看完表演后我们去看街对面的公寓售卖，已经一年多了，才卖掉三分之一，觉得很奇怪，想知道为什么？

我和老公走进去，我把东西放在门边的角落里，他们是半小时参观一次，老公兴致勃勃看了那些资料，最后看到一页说三年内年薪85000美元的四口之家以及更低的家庭收入者才能买这公寓。老公笑着说：“我收入太高了，没资格买了。”我们就没有必要去参观了，出门来一路上都讨论这个问题。

我们明白了为何卖不出去了，一是那价格高，二是那样收入的家庭几乎没有钱来付首付。一年85000美元收入的四口之家，除开上税，各种保险，房租，生活费等用度之后，在我们这种地方，几乎就没有剩下的了，如何能够存钱付首付？我们今天看的地方一个两居室的公寓是22万美元，首付则是四万多美元，加上手速费用大约五万美元了，哪个年薪八万的四口之家能够存下这么多钱来付首付？除非他们居住在很小很便宜房租的公寓里，而且还要很节约，也要好几年才能够存那么一点钱。问题是很多这样收入的家庭无法存这些钱，付不起首付，就买不了这房子了。

房子的管理费和房产税不多（二居室为例），大约每月一共才500美元，三十年贷款每个月才800美元左右，加起来才1300美元左右，我看了上面的清单，政府补助一点，最后一个月所有费用大约1200左右，和二居室公寓的租房价格差不多，甚至还低一些，想来不贵。问题就是首付，如果有父母帮助的，那就可以买了，可美国父母帮助的是少数，因此他们的公寓一年多了也没有卖出去，换着是中国（几代人一起买房子)，可能早就在还没有修好的情况下就一扫而光了，是不是？

美国这种房子叫做“低收入资助房”，到头来是高收入没资格买，低收入没钱付首付，弄得个很难卖出去，和几年前不一样，零首付也可以住进去。如果是那样，这公寓早就卖光了，现在银行坏账后，再以不敢那么搞了，这也是美国房产下降的一个原因，当然还有更多更厉害的原因。

这就是美国房产中的一大奇怪现象，如果以后我女儿一个人收入不高的时候，如果她也是个孝顺懂事的孩子，我就帮助她买这种房子，等到以后成家了家庭收入高了也不怕，反正房子在自己手里了。哈哈哈，可以钻营一下拣点便宜哈。

我们最后说到了，以前大家庭是为了和社会环境抗争（农业为主的社会特征），保证家庭成员的稳定安全感，以后随着压力越来越大，工作生活越来越不稳定，可能大家庭模式会重新回到我们生活中（农业可能重新成为主要社会生产模式），那时候小房子价格可能会更低，反而是大房子价格上升了也说不定，反正生活是奇怪的变数。为此为了以防万一，还是买那种有土地的小房子，以后可以在土地上再建房子，以不变应万变。