2017年上半年已经过去，回顾镇江楼市。经历了跟随全国楼市飞涨时水涨船高的热销，开盘疯抢，房价飞涨；迎来了限购漫长的蛰伏期，购房人渐渐恢复理智，扎堆开盘减少。

2017年下半年，是否迎来破冰之旅？

Number1

2017上半年 镇江共8359套新房入市

根据镇江房天下的数据，2017年上半年镇江市区共有42家楼盘加推，实际共上市8358套商品房，同比去年增长21.34%。

上半年的镇江楼市同其他热门城市一样，几乎转变为了卖方市场。出现了许多南京、合肥等热点城市才会出现的情况，比如开盘抢光，成百上千人抢房等场面。3月中旬时，就有业内声音表示，镇江存销比已接近6.79个月，毫无库存压力。

6月27日，镇江市统计局发布1-5月房地产数据，镇江商品房去化周期为5个月。

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统计分析，2017上半年，镇江市区共7010套住宅，514套商业，332套别墅，500套公寓及2套幼儿园用房上市售卖。除却住宅以外的其他商品房类别总和达到了总上市量的16%，占比十分可观。在住宅日渐稀少的下半年，这些产品类别将有难得的发挥空间。

Number2

6月至今，17盘进行价格备案公示

据统计6月至今，镇江市共有13个项目进行了价格备案公示，备案房源共1176套。其中备案均价最高的是位于润州区的万科蓝山，备案均价15900元/㎡。

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Number3

最新开盘数据曝光，仅1家售完！

这17个楼盘当中，除了南湖庄园、港新城、万科蓝山部分楼栋尚未领取销许以外，其他楼盘均领取销许，在镇江市房产信息网的可售套数当中，雅居乐涟山领取的75套房源已售罄。

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不少楼盘的可售房源显示还较多，不排除存在上传信息滞后的情况。

据报道润州区的碧桂园滨湖湾在6月19日开盘，当天200组客户抢36套房，2小时卖完。不过截止发稿时，碧桂园滨湖湾可售套数显示为27套。

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6月22日位于万达商圈的启迪协信太古城开盘，推出6号楼共计140套房源，主力户型 25-60㎡ ，70年产权，民用性质，均价9966元/㎡。据报道，开盘现场有200组客户抢140套房。启迪协信太古城领取销许房源数量太大，共有500套，目前可售房源显示为417套。

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（图片来源于网络）

Number4

7月预计13盘上市，推出超1500套房源

据统计，7月镇江预计将有13盘上市，推出超1500套房源。其中句容推出楼盘最多，预计将有9盘加推。

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这些房源当中既有户型较小单价较低的房源，也有不少大面积的跃层及别墅。可以房源覆盖了从刚需族到改善型购房者。

受到调控政策影响，一二线城市热度下降，三四线城市也受到影响。特别是距离南京较近购买力主要来自南京的句容市宝华镇，不少楼盘已经很久没有动作，等待限购政策开放。

这些楼盘能在7月加推？市场还会出现几百人抢房盛况吗？楼市镇江将持续关注。