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今日看点:
1、刚需开挂!本周南京刚需楼盘全面开挂,四盘加推,均上千人到场选房。就在今天,江宁禄口和城南板桥两盘对垒,约640套房源,引发近2千人到场选房,又毫无意外卖光了!其中,板桥某盘迎来收官之战。随着调控深入,楼市趋于稳定,但刚需盘不太受调控影响,火爆异常!要知道在当下,2万以下的楼盘卖一个少一个啊!
2、河西有货!就在今天,河西南又一纯新盘惊艳亮相!据悉,项目预计12月首开344套房源,价格还是在3.5万元/㎡左右。问题来了,如何才能买到呢?
一、4000人抢1200套房源,本周刚需楼盘全面开挂!
本周,南京刚需楼盘可谓热翻天!4天之内连开4盘,点燃了南京刚需的“4把火”,每次开盘均引来千人到现场排队买房,现场火爆程度就如今日南京晴好的天气一样,可见一斑!其热度传遍整个楼市。
继周四江宁禄口新城保利天地、周六江北高新区新城花漾紫郡遭抢后,今天江宁禄口、城南板桥两大区域分别再次上演千人抢房大战。具体内容如下:
1、今天上午,江宁禄口朗诗青春街区加推52#、53#、54#、57#楼,共346套房源,户型面积83㎡、89㎡,均价12503元/㎡。千人排队选房,开盘现场无优惠,全部售罄!
2、今天上午,板桥弘阳春上西江迎来收官之战,加推推292套房,均价15681-18832元/㎡,面积89㎡、85㎡两种户型。千人排队选房,开盘现场无优惠,全部售罄!
3、11月26日,江北高新区新城花漾紫郡加推376套房源,均价16500元/㎡左右,户型面积有69、79、89、95㎡四种。千人排队选房,开盘现场无优惠,全部售罄
4、11月24日,江宁禄口新城保利天地加推287套房源8#、19#,均价约16838元/㎡,户型面积有78、88㎡两种。千人排队选房,开盘现场无优惠,全部售罄!
下面,再次来感受下千人抢房的盛况:今天,南京两大刚需盘再发威,约640套房源,引发近2千人到场选房。很明显,房子“不够分”啊,很多买房人又失望而归了!
今天上午,江宁禄口朗诗青春街区开盘现场
本次加推户型中,最小的83㎡,总价120万出头。开盘无优惠,按表价卖。
无独有偶,今天上午位于板桥的刚需楼盘弘阳春上西江迎来收官之战,加推292套房,近千人到场。
11月26日,新城花漾紫郡开盘现场,千人排队选房,最终全部售罄!
11月24日,新城保利天地加推,现场千人排队选房,当天全部卖光!
个人认为,刚需市场火爆的现象主要反映出4点:
1、调控之下,南京购房需求依然旺盛,尤其刚需市场开挂似的火爆!
南京刚需楼盘依然卖得很火,可见刚需自主需求确实是客观存在的。像典型的刚需板块高新、禄口、六合、板桥等,开盘都能引来千人排队摇号,且业绩都很不错。
南京主力刚需板块分布情况
2、刚需趁着这波调控行情都在抓紧上车,并不认为房价会大跌!
虽然市场暂时遇冷,但大部分人还是认为易涨难跌,房价不会出现大跌。5大机构都纷纷表示,2017年的楼市,别指望房价大跌。所以,对于刚需来说,更要寻找机会,积极上车!而那些等待房价暴涨的人们,抛弃幻想吧!
3、南京刚需现在都还能去哪儿?
据本平台最新统计,年内南京还将有一波刚需开盘,11盘携近2000套房源入市,还没上车的刚需朋友留意啊!楼盘具体开盘信息还是以开发商为准,图表信息仅供大家参考。
4、当然,不能因为急于上车就“上错车”!
刚需买房更多是满足自住,解决落户、小孩上学、交通方便、满足基本生活需求等问题。每个人情况不一样,要视情况而定。下面,是个人对几个典型刚需板块的看法,供大家参考:
高新区,受限价影响较大,土地价格也比较高(通宇G69地块楼面价19561元/㎡),是政策调控期比较安全的板块。此外,坐拥3号线、S8两条轨道交通线,以及南大和东大良好的人文环境。
板桥新城,与河西新城仅一条秦淮河相隔,地理位置优越。同时城南的需求量比较旺盛。不足之处是板桥内部发展相对滞后。
禄口,距离主城有点远,但能满足基本的居住需求。交通比较方便,地铁沿线的楼盘不妨多考虑,但目前已经到了相对高的价位。
江宁滨江,交通比较方便,价格也不算贵。毕竟现在都市圈房价已经卖到万元以上。
六合,是江北的价格洼地。不过在经过一轮调整之后,价格已经明显翻番。买房人需要谨慎对待,如果资金有限的购房者,可以选择地铁沿线项目。
二、河西南纯新盘首度亮相!两大房企巨鳄首次联手,预计年内首开!
注意啦,河西买房又有机会啦!
今日,河西南纯新盘绿地华侨城海珀滨江首度亮相!据相关负责人称,项目预计12月首开,首推1、2、7、8栋共四栋楼,344套房源,预计价格3.5万元/㎡左右。
2015年华侨城以总价83亿拿下G61地块成为年度总价地王,一时间倍受瞩目。今天这幅地块终于正式亮相!绿地集团携手华侨城共同打造,将引入绿地旗下“海珀”系高端豪宅产品线。
看这现场人气,沙盘处,户型展示区围满了一层又一层前来咨询的客户。河西南“金字招牌”,再加“绿地”品牌号召力,就是不一般!
据了解,绿地华侨城海珀滨江规划30万方,共16栋楼,约2000套房源。其户型图也被曝光。该项目将推出5种户型:118㎡三房,133㎡三房,145㎡三房155㎡四房,180㎡四房。值得一提的是,项目预计月底前公开145㎡的样板间。
133㎡三房两厅两卫
200㎡四房两厅三卫
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