今天到明天，二十国集团（G20）领导人第十一次峰会将在杭州举行，这也是中国首次举办这一峰会，各大媒体都在为这次活动刷屏，中央电视台更是48小时直播，关注度空前。究其原因，在于这个峰会级别确实太高了！

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G20峰会应该是全球级别最高的会议之一，也是中国有史以来承办的最高规格会议。毕竟，G20是世界最强经济体平台，它占全球经济总量90%、贸易80%、人口70%，领导人齐聚自然不同凡响。而这样最高级别的会议会放在杭州也引起了很多人关注，毕竟北上广深等一线城市看起来更具备条件，而且此前10次峰会都在全球知名城市举办，为何这次中国选中杭州呢？值得跟大家分析一下：

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选中杭州，有其天时地利人和

先看时机。从历史人文看，杭州是传统中国的一张最美的名片，能与之抗衡的可能只有苏州，南京这一点比之稍逊，所谓“上有天堂，下有苏杭”，各种美好有其道理。而从当今时代来看，杭州的互联网经济的发展和创新创业水平可能也是国内最高水平，也体现了当下的时代潮流，与本次G20主题相适应。本次峰会主题确定为“构建创新、活力、联动、包容的世界经济”，能担当中国最具创新精神城市的，可能杭州是最佳选择。在创业项目增速、互联网金融发展指数上，坐拥阿里巴巴等世界名企的杭州独领风骚。

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二看地利因素。杭州也享有世界声誉。在13世纪，马可·波罗就在游记中赞叹杭州为“世界上最美丽华贵之城”。杭州也曾被美国《纽约时报》评选为“2011年全球最值得去的41个地方”。还被联合国环境规划署评为国际花园城市。西湖和京杭大运河均被列入《世界遗产名录》。因为西湖的免费开放，杭州是全国第一个实现5A级景区免票，这也为杭州带来巨大的财富和客流，杭州的开放程度很高，成为全球垂青的旅游目的地，自然也是美丽中国的客厅。

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至于人和因素，你懂的，喜欢就好。

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对华东楼市又将带来哪些影响和机遇？

每次世界盛会对一个城市的作用毋庸置疑。以南京为例，2005年的十运会在南京召开使得河西新城大开发启动，南京的新城区建设也迎来黄金十年。楼市受益最大。

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而2014年青奥会在南京举办，更使得河西新城成为南京面向世界的窗口。基于多方面原因，青奥会之后河西楼市筑底成功，并伴随着9月21号限购取消成为南京率先反弹的强势板块。如今，河西新城已经成为中国第九大富人区，盛会作用可见一斑。

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对于杭州来说，也是如此。G20在杭州举办，将极大提升杭州的全球知名度和影响力，将吸引更多的人才和资本流入，自然也是楼市的潜力所在。而从城市价值看，为了迎接G20峰会，杭州在城市建设上做了巨大投入，这将会极大提升城市价值。而城市价值决定地产价值，也为杭州楼市的未来积蓄力量。

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 G20峰会所带来的联动效应，必将对杭州的房地产市场造成不小的影响。对区域价值潜力的增长预期，很好的体现在了钱江南岸的土地市场上。10月最后一周，滨江区域宅地价格两创新高，最高达21512元/平方米，房价预期也已经看到4万元/平米。这种增幅是惊人的，预计在接下来的比较中杭州房价增幅可能要赶超南京，杭州也将成为长三角乃至中国的楼市明星城市。这在一些最新的统计数据上已可以佐证，长三角的很多资金和人群也会涌入杭州。

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不仅是G20峰会，杭州去年还获得了2022年亚运会主办权。这也意味着，未来几年的城市投入和城市价值提升空间很大。单就杭州广受诟病的公共交通来说，2022年之前，杭州要完成10条地铁线路的建设，这可能会挑战南京全国地铁通车里程全国老四的地位，地铁、城建对楼市的影响无需多言。

对于杭州，美好刚刚在路上！这对杭州当地市民是一种幸福，对于投资者来说，智慧的财富应该在长三角乃至全球自由流淌。

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