南京最具价值的城市与房地产读本，18万微友都在看。南京最大专业买房QQ群组：初次置业请加买家讲坛群（248508678），二次以上置业和买房投资请加资深买家群（463580776）

与去年端午小长假全市只有一家楼盘推新、认购量不到200套相比，今年南京楼市的表现可谓“打了个翻身仗”。记者了解到，不仅端午期间有10家楼盘陆续推出2000余套新房，认购量也接近1000套，几乎是去年同期的五倍，一些开发商也对外宣称，他们所推出的房源开盘即告售罄。

主页君@孟祥远 认为：在冲刺半年报的节点，开发商年中冲刺跑量的心态也愈加迫切，肯定会推出一些列打折促销活动。而南京楼市眼下正处于新盘老盘混战的交接点，新盘要蓄水、老盘要去化，都需要拿出营销手段吸引人气。尤其是新盘首开，一般都会给出较大幅度的优惠，价格也相对公道。对于买房人来说，房源选择面大，是挑选的好时机。

开发商戏称“卖8成是标配”

随着“半年任务”节点的临近，南京的各家楼盘纷纷在近期加大了上市的力度，正好又遇上端午小长假，南京楼市迎来了“大爆发”。从小长假之前一天到假期结束，总共有10家楼盘拿出了2000余套新房供应市场，其中有三家赶在上周五晚上便“急速”上市，销量也都不错。

位于城南卡子门区域的新盘复地宴南都在19日领取预售许可证后便立即开盘，折后均价在20000元/㎡左右，与之前市场预期的售价几乎相当，由于受规划等因素影响，开发商当天只拿出60套房源，结果全部卖光。

河西中部首家房价破3的项目宏图上水云锦则选在当天加推新房，房价从30500元/㎡上涨至32000元/㎡，132套房源也宣告售罄。

同一天开盘的还有城北的招商1872，开发商推出180套新房，均价17000元/㎡，官方数据为销售9成。六合刚需项目荣盛文承熙苑也在上周日推新540多套房源，最终去化8成以上。

“现在开盘销量8成都成了标配，你达不到都不好意思跟人打招呼”，有开发商如此评价当前的南京楼市。

专家分析：市场再现买房良机

根据国家统计局发布的数据，南京房价5月份上涨了0.4%，这是3月份以来南京房价的三连涨。通过对比不难发现，三四月份南京房价环比仅上涨0.2%，南京房价上涨幅度在逐步拉大。而在上周五开盘的宏图上水云锦时隔两月加推，房价却比之前涨了1500元/平，即使如此依然“日光”，不少购房者还在期待其9月份的开盘。业内人士分析，河西中部资源稀缺，另有新地王托底，热度一路飙升，涨价也在意料之中。不过，其他区域“喊涨”的开发商，可能还要慎重一些。

而从上周开盘的情况来看，除了宏图上水云锦，其他首开或加推的楼盘也都处于理性定价状态，现场给出的优惠也相当有诚意。城南纯新盘复地宴南都首开均价控制在20000元/平左右，低于之前的放风价；荣盛文承熙苑开盘当天均价仅6760元/平，购房者开盘最高可享受约500元/平的优惠，项目负责人表示之后房价会上调；招商1872首开也给出了多重优惠，折后均价仅在17000元/平。而在6月余下的一周时间里，还有多盘即将上市，基本上不会有房价大幅上涨的情况。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，在冲刺半年报的节点，开发商年中冲刺跑量的心态也愈加迫切，肯定会推出一些列打折促销活动。而南京楼市眼下正处于新盘老盘混战的交接点，新盘要蓄水、老盘要去化，都需要拿出营销手段吸引人气。尤其是新盘首开，一般都会给出较大幅度的优惠，价格也相对公道。对于买房人来说，房源选择面大，是挑选的好时机。

综合整理于搜房网房天下、扬子晚报(马祚波）

都市圈，可以买了吗？

活动主题：后仙林湖时代的仙东板块置业机遇

活动时间：6月28日（本周日）14：00-16:00

活动地点：恒大雅苑售楼处（仙林东路与美亚路交汇处，仙林大道18号）

报名方式：

1、在"评论"里发送“姓名 手机号码“即可报名

2、发送“姓名 手机号码”至微信公共账号@孟祥远

3、发送“姓名 手机号码”至“买家讲坛”QQ群（248508678）或资深买家QQ群（463580776）群管理员 @仙东报名