答案：关注@孟祥远

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。

从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1%以上的城市有17个，较上月增加3个。

同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6918元/平方米，环比下跌0.2%，同比下跌5.22%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点；同比仍下跌，但跌幅收窄1.13个百分点，至2.33%。

主页君@孟祥远 认为，据国家统计局数据显示，此前南京房价已经连涨两个月,3、4月份的房价都在反弹。进入到5月份，新盘扎堆上市，日光盘频现，改善盘大卖，市场火热十足，价格变动也越发明显。虽市场有分化，但总体温和向上。

统计发现，5月南京共有16家楼盘价格出现了明显上涨。在2015年5月十大城市住宅价格调查中,南京主城区二手住宅环比上涨1.00%，涨幅较上月扩大0.81个百分点,新建住宅跌幅也在进一步收窄，跌幅最小。南京新房与二手房涨幅分居全国十大城市第四与第三。5月份整体呈现一个上涨的态势，整个上半年南京的库存也都在逐渐走低。南京楼市下半年进入上升通道，价格也会有一定的攀升。

（数据来源：中国指数研究院）

南京5月16盘价格上涨 最高涨幅达4000

八大板块均现涨价盘 最高涨了4000元/平

　　统计发现，5月南京八大板块均有楼盘出现了涨价情况，其中涨幅最大的为城北的世茂外滩新城，项目通过毛坯改精装的方式将价格从此前的19000元/平涨到了现在的23000元/平。同样通过毛坯改精装或者升级精装实现涨价的还有世茂君望墅、中南世纪雅苑、琥珀森林以及五矿崇文金城。

5月房价涨跌名单

　　新加推的弘阳旭日上城、绿地国际花都、朗诗玲珑屿等项目涨幅也不小，朗诗玲珑屿最近一次开盘价格直接上涨了1500元/平。

　　板桥、城北两盘降价 纯新盘首开定价务实

　　虽然各大板块都进入了涨价模式，但是5月也有两家楼盘出现了降价情况。此前通过精装改毛坯实现降价的富力尚悦居上月再次下调了毛坯房源的价格，目前仅13000元/平，城北的颐和府邸也小降了500元/平。有业内人士表示，板桥和城北都是供大于求，各项目之间的竞争比较激烈，富力尚悦居和颐和府邸价格相对较高，选择降价促销也属正常。

　　另外，5月份还有不少纯新盘也非常值得关注，华润国际社区首开价格仅14000多元/平，诚意十足，城东的奥克斯钟山府价格也只有19000元/平，而南京万达茂开14000元/平的首开价格更是刷新了仙林湖的新低。总体来看，这些纯新盘的定价都比较务实，这也符合当下跑量的大环境。

　　不过，上周末入市河西的改善大盘金隅紫京府首开均价还是达到了3万/平的高价，可见开发商对于改善市场还是信心十足的。

　　政策利好助5月楼升温 专家称房价还会继续上涨

　　今年上半年，楼市利好政策不断，不论是降息还是降准，对楼市都是正面的刺激，此外，二手房营业税5年改2年对改善市场的影响更为明显。据统计，南京5月份的新房认购数据创下了6年来的新高，可以说是量价齐升。

　　6月份，南京还有多家纯新盘亮相，城北、城东、城南等板块都有新盘入市，其定价也将成为大家关注的焦点。有消息称，燕子矶纯新盘招商1872首开均价会在17000元/平，而城南的复地宴南都和保利堂悦首开价格有望达到23000-24000元/平。

　　同时，6月份还有一些热门项目加推，其中包括宏图上水云锦、南京万达茂这样的热销楼盘。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，目前的市场还是比较不错的、宏图上水云锦可能会有500-1000元/平的涨幅，而万达茂也会有小幅的上涨。对于接下来的房价走势，孟祥远表示，“3、4月份的房价都在反弹，5月份应该也是一个小幅上涨的态势，整个上半年南京的库存都在逐渐走低，销售情况也比较良好，价格应该还会有小幅的攀升。”

via:搜狐焦点网