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今天（4月30日）江心洲迎来一桩大事，岛上成功出让一幅产业用地，由新加坡胜科集团成功摘牌。这标志着新加坡胜科全球水务研发中心正式落户新加坡•南京生态科技岛，也是生态科技岛产业招商的一件大事。

主页君@孟祥远 认为：新区发展最需要的是产业支撑，新型城镇化也特别强调新区发展的产城融合,否则只能是卧城。江心洲不仅要有南京最宜居的高档楼盘，更要有代表国际潮流的先进产业，这也是生态科技岛的应有之意。此番高大上的胜科进驻，也标志着生态科技岛的产业打造逐渐起步，未来还会有更多国际化高端产业进驻岛上，岛居的高端产业支撑更完善，高品质的生态科技岛也渐行渐近。

登岛去！江心洲5.6万方住宅科研用地受关注

NO.2015G06位于江心洲北部，四至是：东至环岛东路(规划)，南至星月街(发展一路)，西至科技路(规划)，北至规划道路。该地块总用地面积为59577.31㎡，总出让面积为56559.91平米。规划用地性质为科研设计用地和二类居住用地，综合容积率为1.34。

值得一提的是，该混合地块二类居住用地和科研设计用地建筑的比重为55%:45%，但有着非常明确的建设要求。如沿江以公建化界面为主，且科研办公和住宅应同步建成，同步验收。竞得人在签订土地出让合同前须与生态科技岛管委会或其授权单位签订“投资建设协议”，地块所建科研用房须全部由竞得人自持，不得分割转让（包括出售、交换、和赠予）。这些条件的设置可以较好地保证地块的产业属性，而非一般的房地产的开发。

不过，由于地块处于河西世内桃源的江心洲板块，又临近保利二十四院、升龙公园道、银城长岛观澜等高档楼盘，故该土拍公告一出来，就成为市场关注的焦点，该地块可谓未拍先热。

大牌驾到，生态科技岛产业招商再上新台阶

今天土拍进展非常顺利，仅仅一分钟，新加坡胜科就以底价5亿元拿下该地块，成为新任岛主。考虑到容积率，成交楼面价为6597元/平米。因为前述限制因素较多，地块的开发成本其实并不低，江心洲的土地依然十分金贵。那摘牌企业是何方神圣呢？

据悉，新加坡胜科集团是全球顶尖的水处理技术供应商，计划在新加坡·南京生态科技岛建设的全球水务研发中心也是胜科集团迄今为止在新加坡海外设立的唯一以研发功能为主的综合性产业项目。该项目位于生态科技岛东北部，总用地面积约5.65公顷，总建筑面积约7.6万平方米。

规划建设的胜科全球水务研发中心项目主要包括三个部分，一是设立国际水务研发中心，该中心将引进并推广胜科集团独立研发的水务技术及应用方案，这将为南京市培养相关专业技术人才，并将全面推动南京在污水、再生水、饮用水和工业用水处理等方面的研究与发展。二是建设胜科水务全球技术支持与服务中心，统一管理和营运胜科水务在全球布局的31个水处理中心。三是打造水务处理技术示范平台，为社区型水务处理技术提供展示和应用示范。

新加坡·南京生态科技岛凭借高端规划和区位环境优势，将吸引多个全球五百强知名高科技产业项目落户发展。今天新加坡胜科全球水务研发中心地块的成功落户标志着生态科技岛在“品质第一、产业为要”理念指导下，向着产城融合发展的目标又迈出了坚实的一步。

江心洲，新加坡国际花园城市“迷你”升级版

此次胜科进驻江心洲，对江心洲来说是好事，江心洲也真正回到它的定位——中新生态科技岛。新加坡•南京生态科技岛项目是由江苏省与新加坡共同推动，新加坡与南京共同开发建设的一个整体合作项目，是新苏合作理事会框架下重要的区域性对外经济合作项目。项目集中新双方优势，力争打造成为一个融合“科技社区、创业社区、人才社区”于一体的“生态科技城、低碳智慧岛”，使之成为一座新加坡式的生态智慧城、长江中下游的水岸绿洲、南京可持续发展的新市镇典范。 “低容积率、高绿化率、小社区、高品质”，会是全岛开发的一个亮点。

生态科技岛总面积15.21平方公里，预计2020年初步建成，项目总投资将超1000亿元人民币。规划城市建设区总用地面积约675公顷，仅占全岛面积的45%。作为新加坡国际花园城市的迷你翻版，生态科技岛借鉴新加坡等先进国家和地区的成功经验，按照国际先进标准，结合区域的实际情况，编制并完备了生态指标，形成了完备的生态指标体系，重点强化社会、经济与自然和谐发展的生态理念，最大限度地考虑了对岛上现有的生态环境进行保护、修复和提升，并以此来指导生态科技岛的开发建设，将全岛打造成第四代城市。

讲座主题：河西洋房别墅置业之道

活动时间：5月9号(周六)下午2点

活动地点：升龙公园道售楼中心（建邺江心洲夹江大桥与葡园路交汇处）

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